제가 자주 가는 카페 중 한 곳인
실전부동산카페에서 요즘 난리 인 곳이 있습니다.
바로 온천4구역에 대한 관심인데요!
몇일 전 온천4구역 온천래미안포레스티지의 공고가 나왔습니다.
근데 이슈가 어마어마하더라구요!
1. 조합원들 잔치다.
못난이만 남았고, 청약 넣으면 조합만 좋은 일 시킨다
근데 이건 조합원들에게 유리하게 하는게 당연한거 아닌가 싶습니다.
전포2-1구역은 아예 34A형(판상형)은 모조리 조합원들이 가져가기도 했습니다.
2. 분양가가 너무 비싸다.
국평(34평)기준 분양가 최고가 기준 7억5천만원 + 발코니확장비 따로 + 취득세 따로 = 8억 가뿐히 넘을 예정.
와.......................
3. 이정도 분양가라면, 역세권의 준신축도 가능하다.
예전같으면 분양가가 워낙 저렴했으니 근처 역세권의 아파트를 그 가격에 못샀습니다.
하지만 이젠 달라졌습니다. 워낙 분양가가 비싸니 근처 역세권 아파트도 살 수 있죠.
4. 래미안은 정말 구조는 안보는구나.
사이버 모델하우스 보고 실망하는 사람들이 많습니다.
25평타입에 드레스룸도 없고 샤워부스도 없고.. 안방 화장실은 진짜 쫍고.
비싼 옵션만 많은.....
물론 이 점에 대해서는 아파트가격에 내부구조는 크게 영향을 미치지 않는다는 걸 많은 사람이 알고는 있습니다만, 그래도 사는 입장에선.....하...)
근데 이와중에 ㅋㅋㅋㅋ
쌍용 더 플래티넘 오시리아는 어촌마을에 온천4구역이랑 비슷한 분양가를 가지고 왔다는....ㅎㅎ
작년 초부터 분양을 한다는 소문이 무성하고 기다려왔던
온천4구역 래미안 포레스티지!!
그래도 해를 넘기지 않고 절묘한 타이밍에 분양공고를 냈습니다.
올해 부산을 떠나 전국분양시장에서도 큰 규모의 사업장이죠.
래미안 단독 브랜드의 최고 세대수를 자랑하는 곳입니다.
총 4043세대 중 2331세대를 분양하게 되죠.
59타입기준으로 총분양가가 4억후반에서 5억초반을 형성하네요.
계약금 20%에 중도금 유이자라는 소문이 살짝 들리긴 했지만
다행히도 계약금 10%에 중도금 무이자로 가게 되었습니다.
공고는 2021년 12월 30일에 났지만 청약은 해를 넘겨
2022년 1월 13일 특별공급을 시작으로
2022년 1월14일 일반공급을 하게 됩니다.
방법은 인터넷청약으로 한국부동산원 청약홈을 이용하시는 거 아시죠?
전용84타입의 경우 6억중반에서7억중반의 분양가를 형성하고 있구요.
참고로 84A가 판상형 84B가 타워형인데 실제로 보니 서로 장단점이 있더라구요.
84A경우 넓은 거실과 펜트리가 인상적이고 84B의 경우 안방에 설치된 넓은 드레스 룸이 인상적이었어요.
선당후곰 이라고 일단 눈치작전으로 구조를 떠나 경쟁률이 조금이라도 낮을 것으로 보이는 곳으로 공략을 할 분들이 있을 것으로 보이기는 합니다.
바로 옆 구역 온천 2구역에서도 보셨다시피 래미안 하면 조경을 끝내주게 잘하는 건설업체로 유명하죠.
(거꾸로 말하면 내부 구조는 아예 안보는 걸로도 유명....ㅋ)
단지별로 커뮤니티 시설을 다 갖추고 2단지에는 수영장이 있으며
금강공원과 어우러진 대단지 아파트... 멋지기는 할 것 같습니다. ㅎ
얼마나 더 고급화가 진행될지는 기대하셔도 좋을 거 같아요.
추친력 갑인 조합장님이 어떤 멋진 계획을 가지고 계실지,
특별공급을 노리는 분들 참고 하시구요.
전체 세대수가 많다보니 특별공급 세대수도 1227세대나 됩니다.
요즘 보기드물게 72타입부터 4베이 설계가 적용되어 있어 구조는 최고라고 볼 수 있어요
입주는 2024년 9월 예정이며
이슈는 이슈고
일단, 분양은 성공적으로 끝날것으로 보여집니다. ㅎ
2022년 새해 첫 달에 행운의 여신이 우리 이웃님들에게 찾아갈 수 있도록 호랑이 기운을 팍팍 넣어 드리고 싶네요.
다들 상황에 맞는 전략 세우시고 카운트 다운 들어가시죠!!
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