전국 청약 시장에 고가점자들이 속출하면서 청약 통장이 필요 없는 오피스텔이 주목을 받고 있습니다.
청약 당첨 문턱이 높은 아파트 대신, 청약 당첨 확률이 높고 청약 조건이 까다롭지 않은 오피스텔에 수요자들이 눈길을 돌리는 상황인데요!
수도권은 물론 부산과 광주 등 지방 광역시에서도 1순위 청약 마감 행진이 잇따르고 있습니다.
경기 외곽지역과 인천에선 69점 이상 통장이 등장하기도 했다.
이렇게 되니... 청약이 정말 꿈도 꾸지 못할 로또가 되어버렸는데요.
아파트는 당첨이 힘드니 아파텔이라고 불리우는 오피스텔에도 관심이 많아지고 있습니다.
건설사들도 이런 분위기에 편승해서 국평의 오피스텔들을 내놓고 있죠!
그 중에서 오늘은 힐스테이트 천안아산역 듀클래스에 대해 알아보도록 하겠습니다.
충남 아산시 배방읍 일원에 들어서는 이 오피스텔은 지하 5층~지상 44층, 4개동 전용 84㎡ 460호실 규모로 조성됩니다.
청약통장이 필요 없고 거주지역 제한이나 주택 소유 여부 등과 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약할 수 있습니다.
또한 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않아서 투자로도 좋죠!
또 비규제지역인 아산시에 입지해 인접한 천안시와 달리 각종 규제로부터 자유로울 것으로 보입니다.
천안시 불당동과 인접해 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선·장항선)을 비롯해 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛, CGV, 불당 카페거리 등 불당 생활권 내 다양한 생활편의시설을 걸어서 이용할 수 있어서 아마도, 청약인기가 많을 것 으로 보입니다.
프리미엄도 충분히 예상되는 입지네요!
아래는 힐스테이트가 분양했던 오피스텔들입니다.
힐스테이트 창원 센트럴 최고 경쟁률 231:1
힐스테이트 해운대 센트럴 최고 경쟁률 : 455:1
힐스테이트 천안아산역 퍼스트 131:1
와우 정말 아파트 청약 경쟁률만큼 어마어마한데요!
이번엔 현대엔지니어링은 천안아산역 역세권에 힐스테이트 천안아산역 듀클래스의
공급일정이 나왔습니다.
모델하우스 오픈일 및 최초 분양광고일은 2021.12.17(금)입니다.
힐스테이트 천안아산역 듀클래스 주변으로 불당지구, 탕정지구, 탕정2구역 등
신도시 개발이 활발히 이뤄지고 있으며, 삼성 디스플레이, 탕정 테크노 일반산업단지,
탕정 일반산업단지 등 풍부한 일자리를 통해 세대수/인구 증가 추세를 보여주고 있는데요.
이 결과로 인해 집값 상승효과를 만들어냈습니다.
KTX·SRT 천안아산역과 약 500m, 1호선 아산역은 700m 거리에 위치하고 있습니다.
갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛 등 단지와 인접해 편리한 생활인프라를 누릴수 있겠습니다.
또한 장재천 산책로, 장재천 호수공원, 용곡공원, 월봉산 등 쾌적한 주거환경이 조성되어 있습니다.
천안아산역·아산역 인근으로 최근에 주거용 오피스텔공급이 이뤄지고 있는데요.
얼마전 공급한 퍼스트의 경우 세대수가 좀 많았기에 저층부대 물량이 아직 소진이 덜 되었지만
완판이 될것으로 예상되며 중·고층부 프리미엄 형성이 되어있습니다.
힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 예상대로 다소 높은 분양가이지만
세곳중 가장 좋은입지로 엄청난 경쟁이 예상됩니다.
청약접수일이 단 하루 라는것도 자신감의 표현이 아닐까 생각이 되네요.
힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1752번지 일원
오피스텔 지하 5층~지상 44층, 4개동, 총 460실로 구성되겠습니다.
입주예정일은 2025년 7월입니다.
▣단지배치도▣
단지배치도상 101동의 2호라인이 가장 좋은 위치를 보여주지만,
A타입의 구조가 좋기 때문에 A타입의 선호도가 높을것으로 예상됩니다
전체적으로 남동/남서향의 바깥쪽 고층으로 인기가 많을듯 합니다.
A타입 기준으로
101동 3호 > 102동 3호 > 101동 1호(25층이상)
B타입 기준으로
101동 2호 > 102동 2호 > 104동 2호(25층이상)
C타입 기준으로
104동 1호 > 104동 1호 정도가 되겠습니다.
101동과 104동 하단부에 건물이 위치하여
최소 20층 이상이 되어야 막힘없는 개방감이 나올듯합니다.
102동 1호, 103동 2·3호 라인을 제외하면 전체적으로 나쁘지 않아보입니다.
▣분양가격▣
전용면적 84m² A타입은
총 191실이 공급되겠습니다.
4BAY판상형 구조로 맞통풍이 가능하여
환기·통풍에 가장 유리한 구조가 되겠는데요.
구조는 무난하게 나왔지만 B/C타입의
주방창 위치가 측면으로 위치해
가장 선호도가 높을수밖에 없는 타입이 되겠습니다.
101~102동의 3호라인이 가장 좋은 위치이며,
101동의 1호라인 중고층, 104동의 중고층의
선호도순이 되지않을까 예상됩니다.
전용면적 84m² B타입은
총 153실이 공급되겠습니다.
A타입에 비해 주방 및 다용도실 사이즈가
조금 좁게 느껴지는데요.
주방창의 위치가 측면으로 크게 있지만
맞통풍에 대한 아쉬움은 존재합니다.
101동이 가장 로얄동이 되겠습니다.
전용면적 84m² C타입은
총 116실이 공급되겠습니다.
B타입과 거의 동일한구조로
공용욕실 및 현관의 위치만 다르겠습니다.
104동 > 103동의 선호도가 되겠네요.
▣청약신청자격▣
최초 분양광고일 현재 만 19세 이상인자
다주택자인지 청약점수가 몇점인지 그런거 다 필요없습니다. 그냥 만19세 이상이면 오케이!
▣청약일시▣
2021.12.22(수) 오전9:00~17:30
2일도 아니도 단, 하루!!!
▣청약 유의사항▣
타입별 1인 1건 가능(중복 청약시 무효)
▣청약신청금▣
타입별 100만원
10%도 아니고 단돈 100만원!!
▣청약신청방법▣
▣당첨자 발표일▣
2021.12.28(화) 16:00이후
▣청약신청금 환불일▣
당첨자 발표일 익일
▣분양일정▣
▣모델하우스 및 현장위치▣
힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 조정대상지역인 천안지역과 달리
아산시에 위치해 전매가 가능하다는 장점이 있는데요.
앞서 공급했던 퍼스트보다 분양가격은 다소 높게 책정되었지만
입지가 매우 좋은만큼 높은 경쟁률이 예상이 됩니다.
층이 좋은 경우에는 충분히 프리미엄도 예상해볼 수 있을것 같습니다.
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