부동산

분양권 전매제한에서도 자유롭고 실거주의무도 없는 송파 더 플래티넘 (오금아남아파트 리모델링)

Sharklet 2022. 1. 10.
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서울 강남권에 청약통장이 없어도 청약이 가능한 일반분양 아파트가 등장했습니다!!

 

송파 더 플래티넘 

 

오금 아남 아파트 리모델링

 

송파 아남 아파트 리모델링

송파 더 플래티넘


쌍용건설은 4일 "서울 송파구 오금동 67-7에서 시공 중인 '송파 더 플래티넘'(조감도) 홍보관을 열고 분양에 나선다"고 밝혔는데요!

 

송파 더 플래티넘은 송파구 '오금 아남'을 리모델링해 새롭게 탄생하는 단지입니다.


쌍용건설은 이 단지가 가구 수를 늘린 '증가형 리모델링 1호'라고 설명했습니다.

 

기존 2개동·299가구였던 단지가 수평증축 리모델링을 통해 2개동·328가구로 탈바꿈한다고 합니다.

전용면적은 기존 37~84㎡에서 52~106㎡로 확장됩니다.

 

이 가운데 전용면적 65㎡ 14가구와 72㎡ 15가구 등 29가구가 일반분양되구요!

 



이 단지가 수요자와 투자자들에게 관심을 받는 이유는 '30가구 미만'이 일반분양돼 각종 규제로부터 자유롭다는 점인데요~

일반분양 아파트는 30가구 미만으로 분양이 이뤄지면 분양가상한제가 적용되지 않습니다.

 

만 19세 이상이면 청약통장 없이 자유롭게 청약할 수 있습니다.

 



아파트 청약 과정에서 자금계획을 세울 때 가장 큰 변수인 전매 규정으로부터도 자유롭습니다.

 

이 단지는 계약 후 분양권 전매가 가능하고, 서울 지역의 경우 최대 3년인 실거주 의무에서도 제외됩니다.

 



3.3㎡당 평균 분양가(일반분양 기준)는 5200만원으로 책정됐습니다.

 

모집공고에 따르면 전용면적 65㎡ 분양가는 13억4430만~14억7260만원.

전용면적 72㎡는 13억7500만~14억9460만원으로 책정됐습니다.

 

주변 시세가 국평 34평에 15억정도에서 매매가 됐다는 점을 감안하더라도..

 

저렴한 분양가는 아닌데요..

 

그래서 눈치 작전이 많이 보일것으로 보입니다. 

 

 
송파 더 플래티넘 정보

 

송파 더 플래티넘 입지

 

강남3구 중 하나인 송파입니다.

 

오금역과 개롱역을 끼고 있지만 도보권이라 할 수 없기는 합니다. 

 

단, 성내천을 내려다 볼 수 있는 것은 장점입니다. 

 

아무래도 요새 공원이 주변에 있는것이 큰 강점이죠!

 

그리고 강남은 강남이죠!!

 

사진상 남쪽이 동쪽입니다. 

송파 더 플래티넘은 101동과 102동 2개 동입니다.

이 중 이번에 분양하는 동은 101동

9호라인과 10호라인이구요~

9호라인은 65형, 14세대이고

10호라인은 72형, 15세대입니다.

 

일단, 그냥 보기에는

일반분양라인이 나쁘지 않은 라인인것 같네요. 

 

 

65타입 평면도 9호라인
65타입 주방

 

 

 

72타입 10호라인
72타입 주방

 

길게 빠진 65타입보다 나름 3베이를 갖춘 72타입이

상대적으로 좋아보입니다. 

리모델링이다 보니 평면은 자유롭지 못한 것 같습니다. 

이건 어쩔 수 없는 부분인것 같습니다. 

어떤 건설사가 와도.ㅎㅎ

그래도 방3개, 화장실 2개, 드레스룸을 갖추고 있습니다.

생활하기에 전혀 불편하지는 않을 것 같습니다. 

 

ㅎㄷㄷ한 분양가

65형은 13.4억~14.7억

72형은 13.5억~14.9억

 

역시 강남은 강남이네요...

 

분양가에 대해서는......하...ㅎㅎ

 

 

 

분양가와 입지로 여러가지 고민이 되는 부분도 있겠지만, 

가장 의미있는 것은 리모델링 단지의 일반분양으로 29세대뿐이고

전매제한이 없다는 것입니다. 

 

청약가점도 통장도 상관없으니 누구나 계약금만 있으면 청약할 수 있다는 점과

입주시기가 24년 1월로 엄청 빠릅니다. 

이런 점들을 생각해보면 청약을 해야할지 말아야할지 나올 것 같습니다. 

 

쌍용 더 플래티넘 청약일정

송파 더 플래티넘의 옛날 모습ㅎㅎ

 

이제 재건축, 재개발을 넘어 리모델링의 시대가 오는게 아닌가 합니다. 

 

리모델링에 대해 공부를 많이 해야할 것 같다는 생각이 드네요. 

 

정말 공부는 끝이 없군요.ㅎㅎ

 

 

 

이 글을 읽고 청약 하시는 분들에게 행운이 깃들기를 바랍니다.ㅎ^^ㅎ

 

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