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부산에 잠시 갔다가 시간이 조금 생겨서 

 

영도에 다녀왔습니다. 

 

영도에는 태종대도 있고, 흰여울마을도 있고, 한국해양대도 있어서 

 

몇번 왔었는데요. 

 

2022.02.04 - [분류 전체보기] - 영도의 흰여울문화마을 북카페 여울책장 (Tip : 영도에서 가장 프라이빗한 공간을 갖고 있는 카페)

 

 

부동산에 관심이 많은 입장에서 영도5구역이 있다는 것은

 

아주 오래전부터 알고 있었습니다. 

 

그 때는 프리미엄이 1억도 안되었.....

 

외곽이라는 생각때문에 공부를 해보지도 않았고

 

임장을 다녀온적도 없었는데요. 

 

이렇게 늦게나마 한번 다녀와보았습니다. 

 

지금은 프리미엄이 2억정도 하는것 같았습니다. 

 

일단, 영도5구역에서도

 

미니아파트와 영선아파트 위주의 사진입니다. 

 

 

영도5구역의 미니아파트
미니아파트에서 내려다보이는 바다!
오른쪽의 주택이 희한하게 아파트 단지 안에 들어있습니다 .
영화에서 많이 나올 법한 구도!
오픈마인드의 아파트 현관
상추나 파도 잘 자라는 아파트!
매물구함.
아파트 단지 안에 건물 하나 
저층도 이런뷰가 가능할 영도5구역
송도힐스테이트가 내려다보이는 영도5구역
저 많은 배들은 어디에 가는걸까요?
송도쪽 대교!
영선아파트....상태가 심각...(도색을 다시하긴했지만....)
영선아파트....상태 심각....
영선아파트....상태 심각...

 

 

영도5구역은 

 

영도5구역

 

영도5구역

영도구 신선동3가 89-21번지 일원

대지면적: 176,166㎡

세대수: 약 4,389세대

조합원수: 2,700세대

규모: 지하3층~지상39층, 30개동

시공사: 현대건설.현대엔지니어링컨소시엄

 

영도5구역의 정확한 명칭은

 

영도제1재정비 촉진5구역입니다.

 

정비구역지정은 2007년 5월23일,

 

조합설립일은 2018년 2월27일입니다.

 

영도5구역은 그래도 영도의 입구쪽에 가까이위치해 있습니다, 

 

남포동 바로 아래쪽이죠!

 

남향으로 뻥 뚫려있기때문에

 

뷰 하나는 정말 끝내줄 것 같습니다.

 

또한, 총세대수 대비 조합원수가 꽤 적어

 

비례율이 기대되는 사업성이 좋은 구역입니다.

부산에서 특히 오션뷰가 나오는 대단지 아파트는

 

인기가 많습니다. ㅎㅎㅎ

현재 사업시행인가를 준비하고 있으며

 

사시인가 후에는 프리미엄이 많이 상승하지 않을까싶습니다. 

 

최근 교통영향평가를 통과하고 건축심의 중에 있으며

 

재정비 촉진계획 변경을 통해 기존 세대수 3,560세대에서

 

4,400여세대로 늘리는 절차와 단지 고급화를 추진하여

 

새로운 조감도는 아래와 같이......

 

오션테라스하우스에 스카이브릿지까지 ㅎㄷㄷ

 

영도 5구역의 현재 시세


영선미니아파트

전용면적 65.65㎡

공동주택가 12,200만원

예상감정가 18,300만원

예상프리미엄 17,700만원

매매가 3.6억

방3.화1.주인거주


영선아파트

전용면적 36.36㎡

공동주택가 9,080만원

예상감정가 13,600만원

예상프리미엄 14,400만원

매매가 2.8억

현공실

 


단독주택

대지면적 30.7㎡

건물면적 24.79㎡

공시지가 826,100원/㎡

예상감정가 4,500만원

예상프리미엄 22,500만원

매매가 2.7억

역전세 5천만원

인수가 2.2억


 

저도~ 카카오뷰 채널을 개설했어요!
채널 추가 해주세요~
댓글로 본인의 채널을 알려주시면!!
바로 맞추 하러 갑니다!!
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댓글

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  1. 익명
    비밀댓글입니다
    2022.02.06 09:50
    • 익명
      비밀댓글입니다
      2022.02.07 06:25
  2. 포스팅 잘 보고 공감누르고 갑니다
    2022.02.06 09:55 신고
  3. 앞으로의 모습 기대해보겠습니다ㅋㅋ
    2022.02.06 10:13 신고
  4. 바닷가 뷰가 보이는 아파트는 어떤기분일까요~
    매일이 여행같은 느낌일듯^^
    2022.02.06 10:36 신고
    • 매일이 호텔일듯요! ㅎㅎㅎ
      2022.02.07 05:57 신고
  5. 오랜만에 보는 영도.
    느낌이 새롭습니다~
    감사해요 ㅎ
    2022.02.06 12:39 신고
  6. 역시... 프리미엄이란... 재테크의 끝은 부동산인거같아요 ㅠㅠ
    2022.02.06 12:57 신고
  7. 달라진 아파트 모습 기대가 되네요 포스팅 잘보고 갑니다
    2022.02.06 14:42 신고
  8. 이렇게 직접 개발 예정지 돌아보는 거 멋져요.
    정말 사진 중에 영화에 나올 법한 구도가 있네요^^
    2022.02.06 19:45 신고
    • ㅎㅎ영화에 나올법한 곳이라서 그런가봐요 호 감사해요!
      2022.02.07 05:54 신고
  9. 바로 앞에 바닷가가 보이는 아파트가 최고인거 같아요. 공감 꾹 누르고 갑니다.^^
    2022.02.07 00:41 신고
  10. 잘보고갑니다
    2022.02.07 01:04 신고
  11. 크...영도...기회의땅이라고 생각됨미다...2개월 전에 영도 놀러갔는데 롯데캐슬이었던가요...영구 바다뷰 부러울따름이었습니다 ㅎㅎ헛 카카오뷰 채널 만드셨군요!! 저도 며칠전에 만들었는데 친구추가 할게요~
    제 것도 친추 부탁드립니다 ㅎㅎ
    http://pf.kakao.com/_PWuib
    2022.02.08 09:26 신고
    • 추가했습니다~^^
      캬 영구바다뷰는 부산의 상징이죠!
      앞으로도 부동산에 관해 자주 찾아뵐께요!^^
      2022.02.08 21:44 신고
  12. 가신 김에 부동산 임장까지 하고 오셨군요
    정말 보기에는 옛날을 배경으로 하는 영화나 드라마에 나올 법한 느낌인데
    보이는 뷰가 정말.... 너무 좋네요
    저런 곳을 미리 알아보고 선점한 사람들의 혜안이 부럽군용
    2022.02.09 13:13 신고
  13. 역시 부산 경상쪽 포스팅이 너무 알찹니다.ㅎ
    2022.02.23 19:54 신고