최근 민간 도시공원 특례사업을 통해 새로운 주거지 및 거대한 녹지공간을 개발하여
가까이에서 누리는 입지를 갖춘 단지들이 늘어나고 있습니다.
청주시에서도 이번에 주목할 만한 민간 도시공원 특례사업으로 들어서는 단지가 있는데요.
오늘 소개드릴 포레나 청주매봉입니다.
도시공원 특례사업
지자체 대신 민간사업자가 "공원부지를 매입해 기부체납"
도시공원 70% 이상에 공원을 조성하고
나머지 30% 공간에 주거시설이나 상업 등 다른 시설을 지을 수 있는 사업
해당 단지의 간략한 사업개요입니다.
청주시 모충동 일대 들어서며, 규모는 아파트 지하 2층 ~ 지상 29층에
무려 21개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1,849세대로 상당한 규모입니다.
주택형 구성은 세대수에 비해 비교적 단조로운데요.
전용 74㎡와 전용 84㎡가 각각 2개 타입으로 공급되며,
전용 104㎡도 단일 평면으로 공급됩니다.
약 2,000세대 가까운 규모인 만큼, 향후 포레나 청주매봉이 들어선다면 일대에 대표적인 단지 중 하나로 꼽힐 것으로 보이네요.
해당 단지가 들어서는 입지환경입니다.
지도에서 보시는 것처럼 특례사업으로 들어서는 단지이기 때문에
대규모의 녹지공간과 인접한 위치를 볼 수 있는데요.
녹지공간 면적이 상당히 큽니다.
여기에 기존 지형을 최대한 보존하는 형태의 산지형 공원으로 마련될 예정이라고 하는데요.
등산이나 둘레길 산책 등을 좋아하시는 분들에게는 상당히 매력적인 요소로 보이네요.
다만 인접한 공원이 산지형이라는 것은 단지 일대도 평탄하지 않을 수 있다는 점인데
단지 내외 경사가 있을 것으로 보입니다.
점선 테두리와 함께 우측 조금 진한 녹색으로 표기된 부분에
오늘 소개 드리고 있는 포레나 청주매봉 단지가 들어서고,
나머지 부분들이 녹지공간으로 구성됩니다.
청주시에 따르면 조경시설 및 휴양, 운동, 편익시설 등 다양한 테마가 갖춰질 예정으로 보이는데요.
생활에 있어서 상당한 메리트가 있어 보입니다.
여기에 옆 블록에 위치한 구룡공원 특례사업으로
몇일 전에 분양한 더샵 청주 그리니티 또한 브랜드 + 대단지 구성으로 비슷한 조건을 통해 선보였는데요.
생활권역이 비슷하기 때문에 풍부한 녹지공간을 함께 공유할 수 있다는 점도 매력적입니다.
시내에서 이렇게 대규모 공원 2곳이나 가까이 있는 곳들은 흔치 않기 때문에 희소성 가치도 있고요.
이처럼 대규모 공원을 누릴 수 있다는 점은 손꼽히는 장점으로 보입니다.
이와 더불어 다양한 인프라들이 구축되어 있다는 점도 강점으로 작용할 듯 합니다.
초, 중, 고교 및 대학교 등이 위치하고 있어 자녀들이 도보로 통학할 수 있는 점도 빼놓을 수 없습니다.
그리고 도서관 및 학원가가 밀집된 지역과도 가까운 편입니다.
이와 더불어 청주시 하면 빼놓을 수 없는 다양한 산단들도 비교적 가깝게 위치하고 있어,
직주근접 단지로서의 역할도 가능하겠습니다.
여기에 단지 반경 가까이 대형마트와 시장, 영화관, 종합운동장 및 예술의전당 등
생활 만족도를 높이는 다양한 인프라와 대학병원과 법원청사, 도청 등 행정시설 및 병원시설들과도 거리가 가까운 편입니다.
여기에 상가 조성으로 향후 입주민들이 가까이 상업시설을 이용할 수 있는 점도 매력적이네요.
교통편으로는 모충로 및 청남로 등을 통해 청주시 일대 이동이 가능하며,
경부고속도로 및 중부고속도로 이용 또한 가능합니다.
여기에 단지 근처 다양한 노선이 운영되는 버스정류장이 위치하고 있어
주변 이동에 있어서 불편함은 없을 것으로 보입니다.
다만 포레나 청주매봉이 들어서는 곳이
청주시에서 주거 선호도 높은 대농지구나 산남, 가경지구 등 신도심과는
다소 떨어진 구도심이기 때문에 이에 대한 호불호는 있을 수 있겠습니다.
평형은 단 3개만 있습니다.
청주 더샵 그리니티와는 좀 다르네요.
청주 더샵 그리니티는 단, 6세대만 있는 160P와 170P 세대가 있었습니다.
2022.02.07 - [부동산] - 청주 더샵 그리니티 분양 일정, 청약자격, 입주자공고 확인하기
청약에 참고하세요~^^
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