부동산 / / 2021. 11. 22. 05:15

하남 교산지구 A2 BL 사전청약 관련 자료 및 평면도, 단지배치도, 본청약 일정 에 대한완벽정리

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11월 18일 드디어! 

 

3차 신도시 중 하나인 하남시 교산신도시의 사전청약 자료가 발표되었습니다!!

 

분양가 평면도, 청약일정이 공개되었는데요!

하남시 교산은 전부 공공분양으로 1056세대입니다. 

 

51타입 305세대

55타입 25세대

58타입 20세대

59타입 706세대로 구성되어 있는데요. 

 

아쉽게 국평인 84타입은 들어가있지 않네요!
하지만 위치가 워낙에 좋으니 관심이 많을 수 밖에 없겠죠??ㅎ

 

개인적으로 하남에서 엄청 오래 살았기에 저위치가 정말 살기 좋은 것이라는 점을 잘 알고 있습니다. 

제일 밑에 그 장점에 대해 말해보겠습니다. 

 

급하신 분들은 맨 밑에 글만 보셔도 됩니다~^^

 

지역 우선 공급 관련 자료!
하남 교산신도시 공급 대상

이번 3차 신도시 중에서 가장 핫 한곳은 역시 하남 교산신도시가 아닐까 하는데요. 

 

엄청난 경쟁률로 하남 교산신도시 사전청약에 많은 사람들이 청약을 하지 않을까 합니다. 

 

그렇다면 가격이 중요한데요~

 

분양가 51타입은 4억 2094만원

55타입은 4억 5329만원

58타입은 4억 7780만원

59타입은 4억 8695만원입니다. 

 

우선공급 자료

 

하남 교산신도시 사전청약 지역우선공급은

 

해당하남시는 30%, 경기도는 20%, 기타 수도권이 50%이며, 

 

지역우선이 되려면 하남시 2년이상 거주자여야 합니다. 

3기 신도시는 당해지역 거주자가 가장 유리한건 누구나 알고 있는 사실이죠!

 

그리고 가점에서 앞서려면 3년이상 거주자가 더 유리하답니다. !!!!

 

가구당 월평균소득 비율
본청약 및 입주 예정시기

 

하남 교산 A2블록은 본청약시기가 24년 9월이며, 

입주 예정시기는 27년이네요. 

 

하지만 진행상황에 따라 조금씩 더 늦어질 가능성이 매우 농후합니다. 

 

이번 LH사기사건으로 더 더 더 늦어질 것으로 예상됩니다. (이건 개인 사견입니다.)

 

 

 

 

하남 교산신도시 사전청약
사전청약의 취지

 

 

하남교산신도시 A2블록 공공분양 사전청약안내

 

강남과 강동에서 매우 가까운 하남 교산신도시(그림엔 3호선이 아직 없음)

 

가장 북쪽에 위치해 있는 A2블록

 

드디어 이번에 새로 나온 평면도!!요즘 스타일로 남동, 남서의 조화! 전평형 남향!

단지 배치도까지는 나왔지만, 

 

동호수 배치도는 아직 안나왔습니다. 

 

분양가 및 발코니 확장비 등 기타 대출금액이나 

 

이런것들때문에 본청약때 나올 것으로 예상됩니다. 

 

하지만,

 

더 중요한 평면도는 나왔네요!@

 

아래를 보실까요!

 

 

하남교산신도시 A2블록 51타입

 

하남시 교산신도시는 51타입과 59타입의 공급이 가장 많은데요!

 

개인적으로는 그래도 가장 59타입이 인기가 제일 많을 것 같습니다. 

 

하지만 워낙에 인기가 많을 것으로 보여지니, 

 

당첨확률을 높이고자 한다면 이런 작은 평형도 노려보는게 좋을 수도 있을 것 같습니다. 

 

방이 2개라작기는 하지만, 화장실도 두개나 뽑아놨구요! 괜찮은 구조인듯 합니다. ㅎ

 

근데 와우 주방과 거실이 요즘스타일이 아니네요???

 

 

58타입도 스타일이 조금 희한하네요??????

 

오잉?????? 55타입과 58타입의 평면도가....

 

요즘 보던 스타일과는 조금 다르네요...ㅎㅎ

 

주방과 거실이 위아래로 있는게 아니라, 

 

왼쪽 오른쪽에 붙어있네요???

 

조금 신기하면서 적응이 안되는듯한 ㅎㅎ

 

하남 교산신도시 A2블록 59A타입
하남 교산신도시 A2블록 59B타입

 

 

 

 

 

역시나 가장 무난하고

 

작게나마 드레스룸이 있으며, 안방화장실엔 샤워부스까지 있습니다. 

 

가장 인기가 많을 것으로 예상되는 타입인데요!

 

A타입이 독보적이네요. 

 

A타입은 군더더기 하나 없는 요즘 스타일의 가장 편안하고 살기 좋은 구조일 듯합니다. 

 

당연히 인기가 제일 많을 것이고 최고 경쟁률을 찍을 것으로 예상됩니다. 

 

 


 

 

그렇다면,

 

하남시 거주자가 보는 A2블록의 지리적 장점을 볼까요??

 

그냥 아래 사진 한장이면 끝납니다. 

 

하남교산신도시 A2블록

 

교통 : 3호선+5호선의 더블역세권 하남시청역과 5호선하남검단산역

 

학군 : Door To Door 3분컷의 천현초등학교외 초중고 다수 포진

 

쇼핑 : 하남스타필드가 걸어서 10분거리

 

공원 : 덕풍천이 걸어서 3분거리이며 따라 내려가면 한강공원도 나옴 

 

호재 : 스타필드 옆으로 대형병원 개발호재 있음 (H2사업)

 

기타 : 관공서(시청), 하남시외버스터미널, 신장전통시장이 근처에 있음. 

 

 

결론, 매우 좋은 곳이다!! 이 말씀 ㅎㅎ

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