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하남교산지구 사전청약 A2블록 11월 사전청약 입주자모집공고에 대한 모든 것!!!

Sharklet 2021. 11. 16.
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하남교산지구 A2블록이 사전청약 특별공급 & 일반공급 안내문이 나왔습니다.

 

교산신도시 A2 특별공급 안내문

 

한국토지공주택공사가 시행하는 하남 교산신도시 A2블록으로 분양가는 아직 미정입니다.

 

사전청약 입주자모집공고 시 추정분양가를 안내하고, 실제 분양가는 본 청약시 확정됩니다.

 

교산신도시 A2

 

이번에 사전청약 모집공고 나오는 A2 블록은 남북으로 긴 모양인 교산신도시 중 북쪽 하남시청역과 가까운 위치 입니다.

 

예정된 3호선 연장이 되면 5호선 하남시청역은 환승역이 됩니다.

 

교산은 산으로 둘러싸여 송파로 바로 나오는 도로가 생기기 쉽지 않습니다.

 

송파로 바로 연결되려면 3호선 연장이 꼭 필요합니다.

 

3호선이 연장되면 고덕 미사 다음 신도시가 아니라 송파 감일 다음 신도시가 됩니다.

 

 

 

 

하남과 교산신도시 위치, 하남시청역의 위치가 조금 잘못되어 있네요

 

기관추천 공고에 따르면 사전청약 입주자모집공고는 2021년 11월 18일 예정입니다.

 

위의 그림에서 하남시청역의 위치는 조금 더 위로 가야합니다. 

 

그래도 어쨋든 하남시청역에서 가장 가까운 아파트 단지가 될 것임에는 분명한 사실이죠!

 

5호선과 3호선의 더블역세권이 될 하남시청역에서 가장 가까운 단지의 프리미엄은 

 

당연히 붙을 것 같습니다. 

 

물론 어떤사람들은 교산신도시에서 가장 남쪽에 있고 강남이랑 최대한 가까운쪽이 좋다고 할 수도 있지만, 

 

제가 보기에는 더블역세권의 가치가 조금 더 크지 않을까 합니다. 

 

지극히 개인적인 사견입니다. ^^

 

 

 

 

 

 

공급호수는 A2블록 공공분양주택 1,056세대로

 

전용 51제곱미터 305세대,

 

55제곱미터25세대,

 

58제곱미터 20세대,

 

59제곱미터 706세대 4개 타입입니다.

 

사업승인과정에서 평면 및 면적이 변경 될 수있다고 합니다.

 

기관추천 특별공급 신청 시 선택한 블록과 주택형은 변경이 불가능 하다고 하네요.

 

 

기관추천, 국가유공자 특별공급 자격은

 

11월 18일로 예정된 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로

 

해당 기관에서 특별공급 대상자로 선정하여 추천한 자 입니다.

 

 

기관추천 특별공급은 당첨이 확정된 상태에서 신청하는 것이라

 

다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 다른 특별공급과 일반공급에 중복 신청이 불가합니다.

 

신청자 본인 또는 그 세대원이 중복 교차 청약하면 모두 부적격됩니다.

 

본청약시점에 분양가와 인근 시세를 비교하여 전매제한 및 거주의무 기간이 정해집니다.

 

 

 

 

 

본청약 당첨자발표일부터 재당첨제한이 적용된다고 하네요.

 

기타 사항은 LH 사전청약 홈페이지에서 확인가능합니다.

 

 

개인적으로

3기 신도시 중 가장 매력 있다고 보는 곳이 바로 교산신도시입니다.

 

 서울 도심으로 접근성이 좋고 입지가 좋습니다. 

 

84제곱을 뺸 51제곱~59제곱 물량으로 1056가구 를 분양하는 점이 조금 아쉬운 부분이기는 합니다만, 

 

그래도 어쩔수 없죠. ㅎ

11월 교산 신도시 사전청약은 공공 분양이므로

일반분양 당첨자방식은 3년 이상 무주택 세대 중 저축총액

※주택종합저축/청약저축 월 최대 10만원 인정

#. 청약자격

☞만 19세 이상

☞무주택세대주

☞청약통장 2년 이상 납입

☞5년 내 당첨 사실 없어야 한다.

☞60제곱 이하 소득자산기준이 있다.

#. 일반공급

전용 60제곱 이하는 소득과 자산 기준이 있다.

→소득 100%

→부동산 2억 1,550만 원

→자동차 3,496 원

당해 지역 30%

경기 20%

서울 수도권 50%

#. 예상 분양가

59제곱 4~5억 예상

▶사전청약 당첨자는 본청약까지 무주택 유지

▶당해 우선 거주기간은 본청약까지 충족

▶ 사전청약 당첨세대는 다른 현장 사전청약 신청불가

▶사전청약 당첨 포기는 1년동안 사전청약 제한

 

의 제한이 있습니다. 

 

잘 참고하시고 사전청약 넣어보세요!

 

하지만, 지금까지 다른 신도시들의 사전청약의 사례를 보면, 꽤나 오래 걸릴수 있기때문에 

 

이 점 인지하시고 청약을 넣도록 하세요!

게다가 이번에는 LH사기사건? 으로 시간이 더 오래 걸릴 수 있을 거라 봅니다.

 

맘 단디 먹으세요!!!

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