동탄 반값 아파트 또 나옵니다!!! 다시 도~~~전!! (동탄역 금강펜테리움 더 시글로)
눈치 빠르신 분들은 아시겠지만 1~2인가족 타겟으로 하는 평형으로
직장이 가까운 위치라서 사실 아이키우시는 분들에게는 잘 맞는 위치는 아니랍니다.
동탄역까지 도보 거리로는 15분 정도 걸릴꺼 같습니다.
워낙 블럭마다 면적이 커서 그렇지 사실 몇단지 거쳐가지 않아도
동탄역은 맞는데 도보 거리가 저정도 걸립니다.
틀릴수도 있지만 동탄역 금강펜테리움 더 시글로의 당첨 가점은 높지 않을까 예상해봅니다.
다만, 얼마전에 분양했던 디에트르보다 낮을 것 같다는거지
금강펜테리움 더 시글로의 청약율이 낮을 것 같다는 것은 아닙니다. ㅎㅎ
동탄2 신도시에 편입이 되어 있으며 동탄2 신도시 초입에 자리하고 있어서
자차를 이용한 기흥IC 진입이 편하다는 장점이 있는 곳 입니다.
싱글이시거나 신혼부부로서 차량이동이 많으신분들 중에 실거주 하실 분들이 최적의 위치 일거 같습니다.
가족단위로 아이들 학교 보내셔야 하시는 분들은 지도상 확인이 가능하지만
학교들이 멀어서 아이들 키우기는 적합하지 않은 위치라고 판단이 됩니다.
분양으로 표시되어 있는 자리가 동탄역 금강펜테리움 더 시글로의 자리 입니다.
이번에 입주한 대방1차 아파트에서 조금만 올라오면 자리하고 있습니다.
동탄역까지 도보거리는 15분 정도 이상 걸린다고 판단이 되며
테크노벨리 한복판에 들어가는 세번째 단지인듯 합니다.
동탄2 신도시 중에서는 상대적으로 낮게 프리미엄이 형성은 되었으나
프리미엄이 붙었다는게 중요한거고 개인적인 판단에 위에 두개 단지보다 현재 분양하는 동탄역 금강펜테리움 더 시글로가 위치는 더 좋아 보입니다.
혹시나 아파트가 안될 것 같다고 예상이 된다면, 46타입에 오피스텔도 한번 노려보시기 바랍니다.
46타입이면 개인적으로 1.5룸 예상하는데 1인가구가 들어가서 거주하시기 완전 좋을 것 같습니다.
그리고 동탄2 신도시도 롯데 오피스텔들을 기점으로 주거용오피스텔도 프리미엄이 붙기 시작했으며
롯데 59타입 오피스텔들은 프리미엄이 억대로 형성된걸로 알고 있으니
그런 관점에서 접근하시면 최소한 손해보는 투자는 하지 않을꺼 같습니다.
기본적인 설명을 다시 드리자면,
동탄2 신도시의 동탄테크노밸리 C-2 블록에서
동탄역 금강펜테리움 더 시글로를 분양!!
3개동 지상 최고 38층의 주상복합 아파트로
전용면적 52~58㎡ 380가구.
전용 52㎡는 분양가가 3억3900만원~3억4700만원,
전용 58㎡은 3억9800~4억 800만원에 공급.
인근 비슷한 규모의 아파트 대비 절반가격!!
2021년 입주한 463세대의 주상복합 동탄역 대방1차 디엠시티 더 센텀의 25평이 9억원에 거래!
24일 특별공급!!!
25일 1순위 청약 Start!!
화성시에 거주하거나 경기도에 거주하는 만 19세 이상이라면 신청 가능!
화성시 2년 거주자 30%, 경기도 2년 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 공급!
분양가상한제가 적용된 공공택지 아파트여서 5년 거주의무가 있고,
10년 전매제한이다.전용 52~58㎡평형으로 일반공급은 100% 가점제.
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