동탄 반값 아파트 또 나옵니다!!! 다시 도~~~전!! (동탄역 금강펜테리움 더 시글로)

​동탄 반값 아파트 또 나옵니다!!! 다시 도~~~전!! (동탄역 금강펜테리움 더 시글로)

 

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

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동탄역 금강펜테리움 더 시글로 입지

 

 

 

 

눈치 빠르신 분들은 아시겠지만 1~2인가족 타겟으로 하는 평형으로

 

직장이 가까운 위치라서 사실 아이키우시는 분들에게는 잘 맞는 위치는 아니랍니다.

 

동탄역까지 도보 거리로는 15분 정도 걸릴꺼 같습니다.

 

워낙 블럭마다 면적이 커서 그렇지 사실 몇단지 거쳐가지 않아도

 

동탄역은 맞는데 도보 거리가 저정도 걸립니다.

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틀릴수도 있지만 동탄역 금강펜테리움 더 시글로의 당첨 가점은 높지 않을까 예상해봅니다. 

 

다만, 얼마전에 분양했던 디에트르보다 낮을 것 같다는거지

 

금강펜테리움 더 시글로의 청약율이 낮을 것 같다는 것은 아닙니다. ㅎㅎ

 

동탄2 신도시에 편입이 되어 있으며 동탄2 신도시 초입에 자리하고 있어서

 

자차를 이용한 기흥IC 진입이 편하다는 장점이 있는 곳 입니다.

 

 

​싱글이시거나 신혼부부로서 차량이동이 많으신분들 중에 실거주 하실 분들이 최적의 위치 일거 같습니다.

 

가족단위로 아이들 학교 보내셔야 하시는 분들은 지도상 확인이 가능하지만

 

학교들이 멀어서 아이들 키우기는 적합하지 않은 위치라고 판단이 됩니다.

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분양으로 표시되어 있는 자리가 동탄역 금강펜테리움 더 시글로의 자리 입니다.

 

이번에 입주한 대방1차 아파트에서 조금만 올라오면 자리하고 있습니다.

 

동탄역까지 도보거리는 15분 정도 이상 걸린다고 판단이 되며

 

테크노벨리 한복판에 들어가는 세번째 단지인듯 합니다.

 

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동탄2 신도시 중에서는 상대적으로 낮게 프리미엄이 형성은 되었으나

 

프리미엄이 붙었다는게 중요한거고 개인적인 판단에 위에 두개 단지보다 현재 분양하는 동탄역 금강펜테리움 더 시글로가 위치는 더 좋아 보입니다.

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혹시나 아파트가 안될 것 같다고 예상이 된다면, 46타입에 오피스텔도 한번 노려보시기 바랍니다.

 

46타입이면 개인적으로 1.5룸 예상하는데 1인가구가 들어가서 거주하시기 완전 좋을 것 같습니다.

 

그리고 동탄2 신도시도 롯데 오피스텔들을 기점으로 주거용오피스텔도 프리미엄이 붙기 시작했으며

 

롯데 59타입 오피스텔들은 프리미엄이 억대로 형성된걸로 알고 있으니

 

그런 관점에서 접근하시면 최소한 손해보는 투자는 하지 않을꺼 같습니다.

 

단지 및 동호수 배치도

 

 

 

 

 

 

 

기본적인 설명을 다시 드리자면, 

 

동탄2 신도시의 동탄테크노밸리 C-2 블록에서 

 

동탄역 금강펜테리움 더 시글로를 분양!!

 

3개동 지상 최고 38층의 주상복합 아파트로 

 

전용면적 52~58㎡ 380가구.

 

전용 52㎡는 분양가가 3억3900만원~3억4700만원,

 

전용 58㎡은 3억9800~4억 800만원에 공급.

 

인근 비슷한 규모의 아파트 대비 절반가격!!

2021년 입주한 463세대의 주상복합 동탄역 대방1차 디엠시티 더 센텀의 25평이 9억원에 거래!

 

24일 특별공급!!!

 

25일 1순위 청약 Start!!

 

화성시에 거주하거나 경기도에 거주하는 만 19세 이상이라면 신청 가능!

화성시 2년 거주자 30%, 경기도 2년 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 공급!

 

 

분양가상한제가 적용된 공공택지 아파트여서 5년 거주의무가 있고,

 

10년 전매제한이다.전용 52~58㎡평형으로 일반공급은 100% 가점제.