거제2구역, 거제 레이카운티 Q & A 모음

2020년 07월 29일 현재

거제 레이카운티의 최신 뉴스 

 

그것은 바로 

웰컴라운지 폐관 안내인데요! 

웰컴라운지는 보통 모델하우스 개관하기 전까지 정보 공유를 위해 있는 것인데 폐관한다는 것은 

이제 곧 모델하우스가 OPEN 된다는 것을 의미합니다. 

 

과연!! 7월 30일 목요일

7월 31일 금요일 

 

언제 공고가 날 것인가 ?

부산 사람들의 최대 관심사입니다.ㅎㅎ

 

 

 

 

거제 2구역, 거제 레이카운티의 Q & A 모음 입니다. 

 

#. 거제, 양산, 김해, 울산에 사는 사람도 1순위 청약을 넣을 수 있나요?

→ 1순위는 맞으나, 1순위중에서 해당지역과 기타지역으로 나뉘는데 해당지역=부산거주 1년 이상자들에게 밀릴 확률이 99%

 

#. 84A 와 84B의 가점 컷트라인 예상?

→ 84A는 63점 / 84B는 61점 왔다갔다!! 59는 60점 아래??

 

#. 6개월 이후 전매가능시점 프리미엄 예상?

(참고 : 84타입 일반분양가 : 6억 3천 / 59타입 일반분양가 : 4억 8천)

→ 2단지 3억 이상 

    1단지 2.5억~3억

    3단지 2억~2.5억

    4단지 1.5~2억 정도?

 

#. 청약하고 난 뒤에 조정지역 되면 어떻게 되나요?

→ 중간에 지정되면 대출한도 제한, 실거주 2년, 등 각종 규제 받지만, 

그럴 확률은 낮으니 그냥 넣고 당첨된 이후에 고민하는 게 정신건강에 좋을 듯!

 

#. 청약점수 58점입니다. 84타입 신청하려는데, 가점비율이 40%고 가점에서 떨어지면 추첨에 포함되는건가요??

→ 비조정지역에선 가점제 40%에서 떨어지면 나머지 60%에서 다시 75%는 무주택자 우선 추첨공급되고 나머지 25%는 유주택포함(주택처분서약자) 1순위 추첨 돌립니다. 

만일 가점제 40%에서 떨어지면 자동으로 나머지 60% 중에 75% 무주택자 우선 추첨으로 자동으로 넘어갑니다. 그러니 걱정 안하셔도 됩니다. 

예를들어, 84A 일반분양분 1,000가구에서 가점제 40% - 400가구 나머지 60% - 600가구 중에서 다시 75% 무주택 25% 1순위 고로 1,000가구 중에서 딱 150가구만 유주택자 포함 1순위 자동추첨제 돌리는 거고 무주택자는 특공, 가점, 무주택 850가구의 분양혜택이 주어지는 것입니다. 

물론, 특공부터 시작하여 무주택자는 떨어지면 자동으로 한단계씩 자동으로 내려가면서 추첨이 이루어집니다. 따로 다시 신청하고 이럴 필요는 없습니다. 

 

#. 7월에 분양하는지 8월에 분양하는지 이야기가 많던데 무슨 차이일까요?

→ 8월 이후 분양분은 전매제한이 됩니다. 그럼 등기칠 때까지 팔고 싶어도 팔 수가 없는 거죠. 그럼 투자를 위해 진입하시는 분들은 주택수에서 문제가 되어 시도를 안하게 될 경우가 많게 될 것 같습니다.  

여기서 등기는 완공시점쯤이니깐 3년 정도 쭉 가져가야하는 겁니다. 

 

#. 1주택보유자인데 한번 도전해볼까요?

→ 그냥 포기하심이 마음 편할 것같습니다. 1%의 가능성도 없을 것 같습니다. 

 

#. 신혼특공으로 넣으려 합니다. 순위는 어떻게 되나요?

→ 소득 > 순위 > 지역 > 자녀수 > 추첨순입니다. 

소득으로 우선 공급 75%, 일반공급 25% 구간으로 나뉘어 지고, 

자녀가 있으면 1순위 없으면 2순위입니다. 

혼인기간 7년이내 무주택 1순위 통장은 기본이구

최근 2년 내 주택을 처분한 경우에는 2순위 입니다. 

 

#. 동래아 신혼특공으로 당첨됐는데, 거제 레이카운티에 1순위 청약은 가능한가요?

→ 동래아 원당첨자는 주택수 불포함이기 때문에 거제 레이카운티에 1순위 일반 청약은 가능합니다. 

단, 다시 신혼특공은 안됩니다.