오!! 떴다 떴다, 산성역 자이푸르지오 심층 분석!!

오! 2020년 7월 28일 현재 

 

드디어! 산성역 자이푸르지오의 세부사항이 OPEN 되었습니다. 

 

단지배치도와 평면도가 OPEN 된건데요!!

아마 아파트를 선택하는 기준에서 가장 큰 것중에 하나가 이 둘이 아닐까 합니다. 

 

 

 

그럼 청약예비 신청자 입장에서 한번 살펴 보겠습니다. 

 

산성역 자이푸르지오!! 

 

 

 

일단은 산성역 자이푸르지오의 분양일정입니다. 

 

해당지역의 1순위 신청은 8월 12일!!
(성남 2년 이상 거주자 우선 배정)

기타지역의 1순위 신청은 8월 13일!!

 

 

 

 

위치는 말하면 입만 아프죠. !!

 

위례는 엎어지면 코 닿을만한 거리에 있으며, 

 

송파와 강남이 붙어 있습니다. 

 

대중교통을 이용하든 자가용을 이용하던 30분 컷입니다. 

 

위에 나열된 위레, 송파, 강남의 집 값은 말 안해도 아실것이기에....PASS

 

아! 

 

판교도 가깝다는 것을 빼 먹을 수 없겠네요!

판교에 직장이 매우 매우 매우 많기 때문입니다. 

 

근데 요즘 신축 선호 현상으로 판교에 있는 집보다 성남의 신축 아파트들의 인기가 더 높아 질지 모르겠습니다. 

 

 

 

와우! 세대수 정말 후덜덜합니다. 

 

4,774세대에! 일반분양이 1,718세대밖에 안됩니다. 

 

하지만 임대가 많아서 조합원들의 비례율이 엄청 높지는 못할 듯 싶네요. 

 

그래도 조합원분들 기분 좋으시겠습니다. ㅎㅎ^^

 

3단지가 조금 떨어져있는것 처럼 보이지만 가운데 임대동으로 이어져 있습니다. 

 

역시 공원쪽으로 영구조망뷰는 84 Type이 다 가져갔네요. 

 

그나마 101동, 102동이 작은 평수인데도 조망이 나오기 때문에 가장 치열할 것 같네요. ㅎ

 

 

제가 보기에는,

1단지의 컨디션이 가장 좋을것 같은데요. 

 

넓직 넓직한 동간 거리도 그렇고 초등학교와의 거리도 그렇고 마트와의 거리도 1단지가 가장 가깝습니다. 

 

사실 지하철은 모든 동이 다른 역과 가장 가까울 것 같습니다. 

 

희한하게도 지하철이 산성역 자이푸르지오를 빙 ~~ 둘러서 지나가기 때문에 어느 단지가 가장 가깝다 

 

말할 수 없겠더라구요!

 

 

 

 

1단지와 2단지 사이에 도로가 없는 것이 또 한 강점이 될 수 있을것 같습니다. 

 

1단지 > 2단지 > 3단지 순으로 좋아보입니다. 

 

작은 평수를 도전하신다면, 

 

101동, 102동, 111동, 204동 이 좋아보입니다. 

 

일조도 좋고 살기도 좋은 곳!!

 

 

 

 

위에 각 동별 조합원 배정분과 일분 분양 배정분입니다. 

 

색이 없는 것은 조합원들이 이미 가져간 곳이구요!

 

색이 있는 곳이 희망의 일반분양 배정분입니다. 

 

조합원들이 84A와 84B를 싹쓰리 했네요!ㅎㅎ

 

59D도 많이 가져가셨구요. ㅎ

 

앙상한 뼈같은 느낌은 뭘까요. 

 

 

여기서 힌트가 있습니다. 

 

조합원들이 많이 가져갔다는 것은 그 만큼 인기가 높다는 것입니다. 

 

안가져간 것들은 인기가 없다고 보면 될 것 같습니다. 

 

그런 점에서 74A, 74B가 많이 남아도네요. 

 

이미 답은 나와있는 것이겠죠?

 

 

 

 

 

동도 안좋고 화장실도 1개밖에 없어서 인기가 많지 않을 것으로 보입니다. 

 

한편으로는 청약 당첨율을 높이려면 이런 평형을 선택해야 할 수도 있습니다. 

 

그렇게 거꾸로 생각하는 사람이 많으면 의외로 여기가 경쟁률이 높을 수도 있습니다. ㅋ

 

눈치싸움! 시작~

 

 

 

전체 단지에 골고루 퍼져 있으며, 배정 세대수도 어마어마하게 많습니다. 

 

보통 다른 아파트들 단지 하나는 나올 정도입니다. 

 

판상형으로 가장 무난한 구조입니다. 통풍 구조에 샤워룸까지 있는 부부욕실. 

 

나쁘지 않다고 봅니다. 

 

 

 

 

 

타워형으로 역시 전 단지에 걸쳐 있지만 세대수가 조금 적네요!

 

역시나 무리없이 일반적인 타워형 25평입니다. 

 

서비스 면적이 적은건지 그 흔한 펜트리 하나 없네요. ㅠ

 

 

 

A타입과 거의 유사하게 생겼습니다. 

 

대피공간이 하나 더 있다는게 다른점인것 같습니다. ㅎ

 

 

 

캬~ 3단지에만 있는 59D 인데요!

역시 많이 가져갈만 하네요!

 

안방에 드레스룸이 있으며, 복도에 펜트리도 아주 넓찍하게 자리하고 있습니다. 

 

주방도 ㄷ자 주방은 아니지만 아일랜드 식탁으로 주방의 효율성을 높였습니다. 

 

캬 정말 누가 봐도 좋은 구조네요!

 

아마 A, B, C 타입보다 방들이 조금 작을 수 있지만, 그래도 요새 트렌드는 

 

드레스룸과 펜트리 아닙니까!

 

제가 보기엔 25평 원탑은 59D 타입입니다. 

 

 

 

59A 타입의 조금 큰 버전 같습니다. 

 

그리고 A 타입과 A1 타입이 뭐가 다른건지 모르겠네요!

 

아시는 분 계신가요??-0-??

 

매력이 없지만 가장 노멀한 구조입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

59D 타입의 조금 큰 버전인것 같습니다. 

 

오 근데 !! 처음으로 보이는 4베이입니다. 

 

모든 방이 남향으로 배치 되어 있어 살기에 좋은 요새 트렌드의 4베이아파트입니다. 

 

거기다 안방의 드레스룸이 아주 크게 뽑아 놓았네요!

 

주방도 넓찍하고!! 

 

다용도실도 넓찍합니다. 

 

아주 마음에 드네요!!

386세대나 분양하는 곳이니 아마 여기도 박터지지 않을까 합니다. 

 

 

단, 주방으로 창이 없어서 통풍이 되지 않는 구조입니다. 

 

요새 아파트가 환기가 잘 되어 있기는 하지만, 사람이나 식물에게 바람으로 환기를 시켜주는 것은 매우 중요한 요소이기 때문입니다. 저는 Pass 하겠습니다. 

 

 

 

 

 

 

아... 옛날 구조...

 

근데 이런 구조가 경쟁률이 낮을듯....

 

살고 싶은 곳은 경쟁률이 높을 것 같구.

 

살기 싫은 곳은 경쟁률이 낮을 것 같구. 

 

도대체 어느 선에서 결정해야 하는 걸까요?

 

 

 

 

 

우웩

 

34평 인데도 드레스룸조차 없습니다. 

 

25평이나 30평에서 드레스룸이 없으면 말을 안하겠는데..

 

희한합니다. 

 

다만 가장 일반적인 구조로 방이며 거실이 넓을 것 같습니다. 

 

침실3이 다른 구조의 안방만 할 것 같네요.ㅎ

 

 

그래도 84A는 역시 조망입니다. 

 

어디를 뽑아도 조망은 산성역 자이푸르지오의 대표 조망이 될 것 입니다. 

 

모두 희망대공원방향이기 때문에 영구조망 확정입니다. 

 

 

봄과 여름이면 푸르른 녹색의 공원을 볼 수 있고, 

 

가을이면 단풍든 공원을 볼 수 있으며, 

 

겨울이면 눈 덮힌 새하얀 공원의 모습을 볼 수 있겠죠. 

 

그 모든것이 무료입니다. 

 

조망을 가진 다는 것은 진정한 부를 가진것과 같습니다. 

 

 

84A 타입을 선택해야 하는 단 하나의 이유입니다. 

 

 

 

 

84A타입과 마찬가지로 역시 뷰가 죽입니다. 

(개인적으로 남동보다 남서를 선호함 - 노을을 볼 수 있어서!!)

 

근데 구조까지 최고네요??

 

안방에 드레스룸이 이렇게 넓을 수 있을만큼 넓습니다. 

 

주방 옆에 다용도 실도 넓어서 세탁기와 건조기를 나란히 병렬로 놓을 수 있을 것 같습니다. 

 

거기다. 대박은 침실 4라고 해도 될만큼 큰 펜트리 입니다. 

 

펜트리가 너무 넓어서 유모차나 큰 짐도 가볍게 놓을 수 있을 것 같습니다. 

 

 

사실 저 펜트리를 조금 터서 주방을 조금더 넓게 쓸 수 있게 했다면 어땠을까 생각해봅니다만, 

 

그래도 저것도 아주 좋아 보입니다. 

 

와우~ 산성역 자이푸르지오의 원픽은 단연, 

 

84B 타입입니다. 18세대밖에 안남았으니.....

 

아마 경쟁률 홍보하기 제일 좋을 것 같습니다. 

 

막 2,000대 1의 경쟁률!!! 이럴수도 있겠네요

 

 

 

여기 까지 산성역 자이푸르지오였습니다. 

 

평형 고를 때 정말 신중에 신중을 기하시기 바랍니다. 

 

감사합니다. 

 

 

 

 

마지막으로 84 타입의 완벽한 구조를 보여드리겠습니다. 

(조합원 혜택은 덤입니다.)

 

서면 아이파크 84A Type

서면 아이파크 84A Type 주방

 

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감사합니다.