용호롯데맨션

창원 용호1구역 재건축 진행상황 공유

창원 용호1구역 재건축 진행상황 공유 창원이 대장이 될 용호롯데아파트 용호1구역 2023년 1월 16일 드디어! 창원시로부터 용호1구역의 안전진단 재판 전 결과 재건축사업 시행 결정 통보를 받았습니다. 드디어! 재건축의 안전진단이라는 높은 산을 넘게 되었네요! 재건축의 절차 정비기본계획이 수립된 이후 재건축을 진행하기 위해서는 그 아파트를 부수고 다시 지어야만 하는지에 대한 합당한 이유를 밝혀야 하는데요. 그게 바로 안전진단입니다. 그리고 사업시행단계에 들어가서 추진위원회 승인, 조합설립인가, 사업시행인가, 분양공고 및 신청을 거치고 드디어 관리처분인가를 받고 나면 철거 및 착공에 들어가 건축이 완료되면 준공심사를 받고 입주하게 되는 과정을 거칩니다. 간단하게 적어서 그렇지만, 단계마다 거의 1~2년씩 ..

2023. 1. 19. 05:32

용호롯데맨션

창원 롯데맨션 (용호1구역) 재건축 진행 사항

창원 롯데맨션 (용호1구역) 재건축 진행 사항 국토부에서 23년 1월 5일 부로 재건축 안전진단 기준 개정 고시가 되었습니다. 개정된 내용은 바로 1월 5일부터 시행되었는데요! 조건부 재건축 범위 조정 이전에는 평가 점수가 30점~ 55점 이하면 조건부 재건축 판정을 받았었으나, 조건부 재건축 범위를 45점~ 55점 이하로 조정하여 45점 이하는 즉시 재건축을 받을 수 있도록 판정 범위를 합리화 하였습니다. 창원 롯데맨션(용호1구역) 1차 평가 점수 : 45.89점 개정된 기준을 적용한 재 계산 평가 점수 : 43.995점으로 45점 이하가 됨!!!! 이 내용을 근거로 1월 11일 창원 롯데맨션(용호1구역)은 창원시청으로부터 재건축 안전 진단 기준 개정 알림 및 안전 진단 결과보고서 제출 요청 문서를 받..

2023. 1. 12. 11:46

부동산

재건축 안전진단 규제 완화 뉴스 관련 (용호1구역은??)

2022년 12월 8일 오후! 정부가 재건축 안전 진단 기준을 크게 완화하기로 발표했습니다! 평가 항목 가운데 구조 안전성 점수 비중을 낮춰 안전 진단 통과가 이전보다 쉽도록 하고, 조건부 승인의 비율도 줄여 곧바로 재건축이 가능하도록 한다는 취지인데요! 재건축 안전진단은 노후 주택의 재건축 필요 여부를 결정하는 가장 첫 관문입니다. (매우 긴 여정 중에 첫번째이죠!) 현재는 구조적 안전성 평가에 가장 많은 50%의 비중을 두고 있는데, 정부가 이번에 이걸 30%로 낮추기로 했습니다. 해당 항목이 그동안 재건축의 문턱을 높혔다는 판단에 섭니다. (사실 1차 안전진단하고 2차 안전진단에서 1차 안전진단에서 봤던 항목들을 다시 모조리 다시 보는 지금 현재의 시스템이 이해가 안되기도 했습니다.) 대신 난방이나..

2022. 12. 10. 05:15

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서울에 한강이 있고, 부산에 바다가 있다면 창원엔 용지호수가 있습니다ㅋㅋㅋ

제가 이사 온 도시인 창원. 창원은 몇 해 전에 마창진이 합쳐졌습니다. 여기서 마창진은 마산창원진해를 일컫죠 ㅎ 그리고 작년에 창원은 창원특례시가 되었구요.! 인구 100만이 넘는 도시을 특례시로 승격시켜준겁니다. 창원은 희한한 도시입니다. 경남의 거의 모든 공공기관이 들어와있으며, 이름만 들어도 어마어마한 대기업들도 즐비한 곳입니다. 거의 발에 치이는게 공무원이며 대기업직원들이죠. 얼마전까진 부산의 해운대보다도 비쌌던 아파트도 있습니다 ㅎ (용지아이파크) 그리고 아주 오래전에는 강남 이남에서 가장 비싼 아파트였던 롯데맨션도 있습니다. ㅎㅎㅎ 아주아주 옛날일이긴 하지만 말이죠. 어른들말씀을 들어보면 옛날에는 마산이 찐 도시였다고 합니다. 창원이 개발되서 사람들을 보내야 하는데 잘 안갓다구 하규요. 마치 ..

2022. 10. 31. 04:55

부동산

과거 신월주공아파트 / 현재 신월2구역 / 미래 창원센트럴아이파크 부동산 임장기

신월주공은 관리처분계획 인가 완료되었습니다. 투기과열지구, 조정지역 등등 위기가 많았음에도 불구하고 진행이 잘 되고 있는 구역입니다. 지금은 평형이 결정되었고, 이제 2023년 2~3월되면 동호수 추첨까지 마친다고 합니다. 그 때 되면 로열동/호들은 가격이 급등할 것 같습니다. 그 때까지 지금처럼 부동산 경기가 차갑지만 않다면 말이죠. 물론, 신월주공은 재건축 초과이익환수제가 어떻게 바뀔지에 따라서 신월주공 조합원이 국가에 내야 할 세금이 달라집니다. 정부에서 250만호 주택공급대책을 발표할 것이라 하는데요. 이 때 재건축초과이익환수제 변경 사항이 발표될지 많은 사람들이 관심을 갖고 지켜보고 있습니다. 재건축초과이익환수제란? 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌인 제도입니다. 쉬운 말로 해석하면, 재건축에서 일..

2022. 10. 3. 11:10

용호롯데맨션

가칭) 용호1구역 재건축정비사업 조합설립추진위원회 모집!

아시는분들은 아시겠지만 저는 얼마전에 창원 롯데맨션으로 인테리어 후 이사를 했습니다. 항상 제목에 창원롯데맨션, 용호롯데아파트 또는 용호1구역이라고 써왔는데요!! 제목에서 보시다시피 용호1구역이라 쓴 이유는 재건축이 진행중이기 때문이었습니다! 현재 용호1구역은 2차 정밀안전진단인 적정성검토를 진행 중에 있습니다. 2차 정밀안전진단이 도대체 재건축 진행사항 중에 몇번째에 있는지 궁금하실것 같아 아래 표를 첨부해보자면. 왼쪽 주요단계 11개 중에서 2번째에 있는 단계입니다. 재건축에서도 초초초초초기 단계라고 할 수 있죠! 한 단계마다 1년씩 걸린다고 해도 10년이며, 그 단계들이 1년 이상씩도 걸릴수 있는게 재건축입니다. 그런데도 왜 구지 그런 아파트에서 힘들게 살면서 몸테크를 하냐고 하신다면 일단, 창원에..

2022. 8. 3. 05:21

용호롯데맨션

용호1구역, 용호 롯데맨션 아파트 22평형 인테리어 중간 사진 및 요청

인테리어 시작하고 처음으로 방문해 본 우리집! 철거정도만 다 됐을거라고 생각하고 갔는데! 샤시까지 되어있어서 깜짝놀란 저희들! ㅎ 인테리어 공사중에 샤시를 제일 먼저 한다고 하던데! 정말이네요 ~ ㅎ 샤시만 교체해도 완전 새 집같다는 와이프!! ㅎ 저도 덩달아 신이났네요 ~ ㅎ 저 왼쪾에 플라스틱은 화장실의 천정이 될 거구요~ 벽돌들은 화장실의 조적벽이 될 예정입니다. ㅎ 장판은 이 위에 덧방을 했습니다. 정말 주방 싱크대쪽에 벽지들이 세월의 흔적을 고스란히 보여주고 있네요. 덧방 + 덧방 + 덧방 ㅎㅎ 38년차 아파트의 위엄! 다행히도 바닥 보일러 배관 공사는 몇년 전에 했다고 합니다. 저희가 공사중에 아파트 입주자대표회의에서 정밀안전진단때문에 바닥을 조금 채취해갈 수 있냐고 연락이 와서 흔쾌히 오케이..

2022. 7. 12. 05:30

용호롯데맨션

용호1구역 22평 아파트 인테리어 전 사진 대방출 (사진많음 주의)

제가 나중에 꺼내 볼 생각으로 올리는 참고용 포스팅입니다. 용호1구역, 창원 용호동 롯데아파트, 창원 롯데맨션으로 이사올 예정인 분들에게 도움이 될 수도 있을까 싶어 올려봅니다. 참고하세요~^^ 이렇게 용호 롯데아파트, 창원 롯데맨션, 용호1구역의 22평형 아파트 사진입니다. 필요한 분들에게 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다~^^

2022. 6. 29. 05:44

용호롯데맨션

재건축 예정 아파트의 인테리어는 어디까지 해야하는가? (용호1구역)

한치 앞도 알 수 없는게 인생이라더니 갑작스레 제가 육아휴직에 돌입을 했고.. 와이프는 복직을 앞두게 되었습니다. 그리고. 그와 맞물려서 저희는 창원으로 이사를 가게 되었습니다. ㅎㅎ 85년도에 지은 엘리베이터도 없는 22평 아파트.. 사택에 살다가 이사가는 곳이 이런 곳이라 와이프에게 너무 미안한 마음이 크더라구요. 사택에 처음 들어갈 때도 딱 3개월만 잠깐 살다 나오자고 해놓곤 3년을 살다 나왓는데.. ㅠ_ㅜ 정말 와이프에게 미안하고 고맙고… ㅎ 하지만, 그 아파트는 바로 재건축이 진행중인 아파트인데요! 재건축의 많은 단계중에 2차 정밀안전을 진행중인 초초초초기 재건축 아파트입니다. 그래서 저희는 고민을 했습니다. 인테리어를 얼마나 해야하는가!! 몸테크도 몸테크이지만 삶의 질은 챙겨야할 것인가! 아니..

2022. 6. 22. 05:32

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용호 롯데아파트 재건축 진행 사항 공유 (용호1구역)

인근 재건축 정밀안전진단 추진중인 아파트 6개 중에 일동아파트를 시작으로 올해초부터 정밀안전진단을 신청하여 진행되고 있으니 속도가 너무 느린 상황. 이에 용호 롯데아파트 입주자대표회장님이하 6개 재건축 안전진단 추진아파트 대표들이 창원시장의 예비후보자 사무실을 방문하여 문의 및 답변 받음. (빠르게 진행하겠다!) - 6개 아파트순서 : 일동아파트 가음2구 가음3구 롯데아파트 사파지구 무학아파트 순으로 2차 정밀안전진단 진행됨 다른 분은 창원 구청 도시재생과 재건축 담당자에게 현재 진행상황을 문의 (4월말쯤) 적정성검토는 공공기관인 한국건설기술연구원, 국토안전관리원 2곳에서 수행하고 있으며 여기서도 인력이 부족한 상황이라 속도가 느린것이라는 답변! 2021년 11월 25일을 기준으로 일동아파트에서 적정성검..

2022. 6. 1. 09:33