재건축 관련 건설사 현수막은 안전진단이 통과되면 게시하기로 2021년10월 정기 입주자대표회의에서 결정 하였습니다만 2022년1월18일(화) 오전 삼성물산(래미안) 수주팀으로 부터 우리아파트에 현수막 게시를 희망한다는 전화를 받았습니다 (다른 건설사로부터 게시 문의를 더 받은걸로 알고 있습니다.) 입주자대표들과 논의 결과 무분별한 현수막 게시로 인해 아파트 환경에 미치는 영향 등을 고려하여 2021년 건설사 시공능력평가 1위~3위 ◇TOP3(삼성물산, 현대건설, 지에스건설) 건설사에서 현수막게시 희망 요청이 있을 경우 1단지(3곳), 2단지(2곳) 게시하는 것으로 결정 하였습니다 ■ 결정 근거 : 2021년 국토교통부 제공 건설사 시공능력평가 얼마전에 롯데맨션의 입주자대표회장 선거가 있었습니다. 지난 2..
2021년 12월 18일 현재 창원 롯데맨션 재건축 진행사항 공유 (용호 롯데맨션 & 용호1구역 & 창원대장아파트) 과연 창원 롯데맨션은 하이엔드 브랜드로 재건축이 될 수 있을것인가? 2021.12.17 - [부동산] - 하이엔드브랜드 아파트의 탄생 배경 (Feat. 강남을 위해서) 하이엔드브랜드 아파트의 탄생 배경 (Feat. 강남을 위해서) 오늘은 하이엔드 브랜드아파트의 탄생 배경에 대한 포스팅을 해볼까합니다. 그 전에 먼저 우리나라 아파트 브랜드 순위 한번 보고 가시죠. 아무래도 하이엔드브랜드가 갑자기 튀어나올 수는 없 koreanairline.tistory.com 재건축을 추진중인 전국 대부분의 아파트에서는 안전진단비 마련이 쉽지 않기 때문에 전문업체를 선정하여 안전진단비 등 각종 비용을 대납하고..
오늘은 하이엔드 브랜드아파트의 탄생 배경에 대한 포스팅을 해볼까합니다. 그 전에 먼저 우리나라 아파트 브랜드 순위 한번 보고 가시죠. 아무래도 하이엔드브랜드가 갑자기 튀어나올 수는 없는거고 기존에 브랜드가 있어야 하기 때문에 어떤 브랜드들이 있는지 그리고 순위가 어떤지를 알아야 하이앤드브렌드를 이해하기 쉬울거라 생각이 됩니다. 아래는 우리나라 2020년 아파트 브랜드 순위 리스트입니다. 1위가 역시 현대건설의 힐스테이트네요! 2위는 주부님들이 사랑하는 브랜드! 자이! 3위는 조경을 잘하기로 유명한 래미안!! (애버랜드조경팀에서 한다고 하더라구요!) 4위는 푸르지오의 대우건설!~ 5위는 롯데건설의 롯데캐슬입니다. 9위가 신기하게 우미건설이 들어가있네요??ㅎㅎ 아 그리고 참고로 4위의 대우건설은 얼마전에 중..
수신, 용호롯데아파트 귀 아파트의 무궁한 발전을 기원합니다. 안전진단 종합판정등급(D등급)으로 판정되어 '주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준'에 의거 안전진단 결과에 대하여 적정성을 검토(한국건설기술연구원 또는 국토안전관리원)하여 "용호1구역 재건축정비사업 시행" 여부를 결정함을 알려드립니다. 그렇습니다. 창원의 롯데맨션, 용호1구역은 정밀안전진단에서 D등급을 받아서 조건부 통과가 되었습니다. E등급을 한번에 받았다면 너무너무 좋았겠지만, 그래도 D등급도 다행이네요. 적정성검토에서 D등급을 유지만 해도 재건축이 가능해진다고 합니다. 그렇습니다. 그렇게 되면 조합설립이 가능해지고 (5%의 동의서를 더 징구한 뒤에) 시공사 선정을 시작으로 착착착 진행이 될 것으로 보여집니다. 적정성검토가 가장 큰 난관이..
현재 창원 롯데맨션, 용호1구역은 정밀안전진단 진행중입니다. 준공 후 34년 이상 경과된 용호1구역의 노후화에 따른 구조안정성, 건축마감 및 설비노후도, 주거환경, 비용분석 등을 위해 현장조사 및 분석 평가하여 '도시 및 주거환경정비법' 제12조 규정에 의한 재건축 사업의 시행 여부를 평가하며, 종합판정 방법에 따라 유지보수 및 재건축 여부를 판단하는 데 그 목적이 있는 과정입니다. 사실, 오래된 아파트기는 하지만, 워낙 깔끔하게 유지 보수가 되어 왔던 아파트이기 때문에 재건축 진단을 받을 수 있을지 잘 모르겠지만, 일단 시작했다는데 의미를 둘 수 있겠죠. 부산의 동래럭키아파트처럼 등급이 너무 좋게 나와서 재건축 진행이 불가되더라도. (A, B, C등급은 재건축 불가 / D등급은 재건축 허가 이기 때문에..
창원 미래의 대장주가 확실할 롯데맨션, 용호1구역의 진행상황은 어떤지 한번 알아보겠습니다. 현재 정밀안전진단에 들어갔으며, 기간은 2021년 6월 28일부터 2021년 9월 25일까지입니다. 그 이후 연말쯤해서 정밀안전진단 결과가 나올 것으로 예상됩니다. 정밀안전진단이 잘?? 나와서 통과가 되면 이제 조합설립인가를 받아서 진행을 하면 되겠죠~ 그럼 건설사들에서 하나둘씩 입질이 오기 시작할 것이고 그럼 진행이 착착착 되지 않을까 싶습니다. 사실 가장 중요한 게 이 정밀안전진단 통과가 아닐까 합니다. 6월 30일 샘플확정동 (2동, 5동, 14동, 205동, 208동)소유자들에게 샘플세대 신청에 협조 요청 문자를 보냄. 안전진단업체에서 일정등 문서를 받으면 920세대 전체 소유자들에게 우편으로 아파트 재건축..
용호동 롯데아파트입니다. 용호1구역 용호동롯데아파트 38년차 920세대 용적률 116% 용호2 용호3구역도 바로 옆에 있습니다. 용호2구역 용호동 용호일동아파트 36년차 810세대 용적률 136% 용호3구역 용호동 무학아파트 34년차 1,040세대 용적률 132% 롯데아파트의 경우 바로앞 용지못을 바라보고 있습니다. 뒤로는 가로수길이 있고요. 가로수길에는 이쁜 카페나 식당들이 많이 있죠. 도청,시청,관공서가 가까이 있으며 주변이 나무와 공원들로 환경이 좋습니다. 용지못을 같이 두고있는 용지아이파크나 용지더샾레이크파크랑은 또다른 느낌의 위치입니다. 재건축시 주변아파트의 시세가 영향을 끼치겠죠. 용호롯데아파트 너머 가로수길 뒤로는 주택단지 오른쪽은 시청,관공서,도청이 보입니다. 무학아파트와 용호일동아파트..
미래의 창원 대장아파트인 롯데맨션 지지난주였던 1월 14일 회의 결과가 공지 되었습니다. 여러 안건들이 토의되었지만, 역시 우리에게 가장 중요한건 재건축 추진 안전진단 실시에 따른 안전진단비 납부 관련 논의였겠죠? 어떻게 되었을까요? 소유자들에게 안전진단비 납부 관련 홍부 후 부과!3월~5월까지 3개월간 3회 분납! 소유자들이 직접 안전진단비를 모으는 것과 용역업체를 통해 모으는 것의 장점 및 단점! 제가 보기에도 가능하다면 소유자(입주자대표회의)가 모으는 것이 좋을 듯 싶네요. 안전진단비는 소유주 부담입니다.현재 임차세대는 안전진단비(3개월분) 대납으로 관리비가 일시에 증가되는 점 양해를 바랍니다. 번거롭지만 안전진단비는 소유주와 임차인이 서로 자율적 정산 부탁드립니다. 롯데종합상가와 롯데학원상가로 나..
창원의 대장아파트가 될 롯데맨션, 용호1구역 진행사항입니다. 드디어 예비안전진단이 끝나고 정밀안전진단의 시기가 도래했습니다. 창원시에서 예치금액을 알려주면 용호1구역에서는 예치금을 어떻게 걷을 것인지 회의를 거쳐서 진행을 합니다. 아마 용호1구역, 롯데맨션 거주자 920명으로부터 n분의 1씩 걷겠죠? 그리고 진단비를 예치하면 시에서는 정밀안전진단을 시행합니다. 그리고 D등급이상이나 조건부C등급이상이 나오면 재건축을 할 수 있는거죠.ㅎ 지난 14일 목요일에 재건축 정밀안전진단비용을 어떻게 납부 할 것인지에 대해 롯데맨션 입주자대표회의에서 토의를 했을 것으로 보입니다. 아직 어떻게 하겠다라고 나온것은 없지만, 소유자들을 대상으로 돈을 걷을 것으로 보입니다. 근데 궁금한게 자기는 재건축하는게 싫다라고 해서 재..
용호1구역 안전진단 실시 결정 통보!! 다시 말해서 예비안전진단 통과되었다는 말씀!!ㅎ 여기서 예비안전진단은 재건축 정밀안전진단을 받기에 앞서 시청에서 진행하는 현지조사 절차로 예비안전진단 결과는 A~E등급으로 나뉘며, D등급이나 E등급을 받으면 정밀안전진단을 진행할 수 있게 됩니다. 이제 안전진단 비용을 어떻게 모을 것인지? 시간은 얼마나 걸릴 것인지??가 관건이 될 것으로 보입니다. 참고로 옆에 용호3구역(무학아파트)는 2020년 11월 27일 용호1구역보다 약 1달 빠르게 안전진단 실시 결정 통보를 받았습니다. 용호3구역(무학아파트)의 향방이 용호1구역의 미래가 되지 않을까 조심스레 추측해봅니다. A~C등급 나오면 꽝이구! D등급부터가 재건축이 가능한 등급입니다. 과연 어떻게 될까요? 시간은 얼마나..