쉽게 알려주는 재건축

 

 처음 부동산에 입문하던 시절이 떠오릅니다..

재건축, 재개발이란 단어만 봐도 지역주택조합이 떠오르던 시절 ㅎㅎ

재건축, 재개발 = 지녁주택조합 비슷한거??

지주택은 막 돈 떼먹히고 공사도 잘 안되고 아파트도 날라가고 그런거 아닌가??

막 이런 시절이 있었습니다 ㅎ



BUT-!!!

재검축이나 재개발이 아파트 완공되기까지 오래걸리는건 맞지만 다른건 모두 틀렸습니다.


우린 재건축 재개발과 친해질 필요가 있어요~

수학이나 과탐, 사탐처럼 학교에서 가르쳐주지는 않지만 충분히 공부를 해야하믄 과목같은거라고 봅니다.

과목의 이름은 경제라는 울타리로 말이죠~

사실 제가 생각하는 중요도의 크기로 보면 더 중요하면 중요했지 덜하진 않으리라 봅니다.

그럼 재건축이란 무엇일까요?

아주 쉽게 말하자면 노후아파트를 부시고 새롭게 다시 아파트를 지어서 공급하는걸 말합니다.

부지의 여력이 낮다면 새롭게 공급되는 물량이 적을것이고,

부지의 여력이 많았다면 새로운 공급이 많아질것이구요.

다만 새롭게 오리는 아파트를 고급화로 할 것이냐? 일반공급을 늘릴것이냐? 에 따라 추가 분담금의 규모가 많이 달라집니다.

그렇다면 그렇게 올리걸린다는 재건축의 절차는 어떤 것들이 있느냐??

 

 

 

 기본계획수립
예비안전진단
정밀안전진단
정비구역지정
추진위구성
조합설립
시공사선정
사업시행인가
조합원분양신청
관리처분인가
착공
준공
입주
청산

의 단계로 이루어져있습니다. ㅎㅎ
굉장히 많죠??

하지만 하나도 어려울게 없어요 ㅎ
시간이 지나면 하나씩 해결되기 마련이거든요

다만, 조합원들의 강력한 의지가 있어야겠지요!
조합장 이하 조합임원진의 능력에 따라 몇년이란 시간이 왔다갔다 하기도 합니다..

조합장의 능력이 엄청나게 중요한 부분이죠.

창원에 국한시켜본다면,

용호1구역, 용호3구역은 정밀안전진단을 기다리고 있으며.

신월1구역은 시공사선정을 기다리고 있습니다.



저는 용호1구역에 대해 트레킹해볼예정이구요.

과연 몇년이나 걸릴지 보겟습니다.
15년까진 걸리기야하겠습니까? ㅎ