부동산 / / 2020. 8. 17. 20:30

대구 오페라 스위첸 분양 관련 정밀분석!!!!

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전매 제한 6개월 마지막 혜택, 대구 오페라 스위첸 분양 관련 정밀분석!!!!

 

 

 

 

북구 고성동 새 아파트 총 7개동 주상복합식

84형 단일 구성

총 929세대 (아파트 854세대, 오피스텔 75실) 대단지

일반분양분은 854세대

 

 

 

대구지하철3호선 달성공원역과 북구청역이 주변에 있고

대구역1호선과 대구역 롯데백화점도 있습니다.

대구시 최대 번화가인 중구 상권도 도보로 이용이 가능하며,

공원으로는 달성공원과 수창공원등이 있습니다.

 

하지만 바로 아래쪽에 경부선이 있기 때문에 

소음에서 자유롭지 못할 것으로 보입니다. 

아마 저층에서 중층까진 꽤 신경이 쓰일 수도 있습니다.

 

주변에 학교가 없는것도 단점이 될 순 있습니다. 

가장 가까운 수창초도 꽤 먼데다 철길까지 건너야 해서 

초등학생을 둔 학부모들은 별로 좋아하지 않을 것 같네요.

하지만 그 외의 가족구성원에게는 괜찮을 것 같습니다. 

 

​그리고 앞으로 7,000여 세대의 엄청난 입주 폭탄이 기다리고 있는데,

입주 폭탄을 극복할 수 있는 분들은 기대를 해도 좋을 듯합니다.

지금 중구 남산동의 호가를 본다면

태평로 라인 아파트와 고성동 라인 아파트들도 기대해봄직 하지 않나 싶습니다. 

단기적으로는 물량과의 전투가 될 수도 있으므로 장기 투자로 추천합니다. 

 

 

향은 요즘 트렌드에 부합하는 남동 남서 향

반듯한 부지의 6개동 84단일형 주상복합

주복임에도 조경은 KCC스위첸에서 신경을 꽤 많이 쓴 것 같습니다. 

 

주상복합이라 4층 이상부터 주거공간

중간 대피공간도 보입니다.

층간 소음에서 자유롭고자 하시는 분들은 이런 곳 공략 추천!!

 

 

 

주상복합에 왠 물놀이장이죠?? 우와!!

역시 저연령층 아이들에게는 최고의 시설!!

코로나 이후 많은 아파트에서 물놀이 시설을 정지했지만

여전히 휴식공간으로는 매력적인것 같습니다. 

 

 

 

KCC스위첸에서 풀베이라는 용어를 사용했습니다.

풀베이란 햇빛이 들어올 수 있는 창 설치로 개방감과 통풍에 많이 유리하다고 합니다.

그리고!! 팬트리가 곳곳에 배치되어 있으며,

 

희한하게 안방의 부부욕실에 욕조가 배치되어 있고

공용화장실에 샤워부스가 설치되어 있네요!!

사실 부부욕실에 욕조가 있는게 맞다고 보여집니다.

 

언제나 이 점이 신경쓰였는데 KCC 스위첸은 이걸 해결해 줍니다.ㅎㅎ

 

 

 

지금까지 보아왔던 구조랑은 차별점이 많습니다. 

아주 아주 많네요!!

각 방에 드레스룸이며, 안방의 어마어마한 드레스룸과 ㅎ

부부욕실도 차별점이 있네요! 와우!

두사람이 같이 이를 닦거나 할 수 있도록 되어있습니다. 

 

거실또한 어마어마하게 넓은데다 창이 4개나 있네요!! 우와!!

정말 햇볓이 하루 종일 온집안을 비춰줄것 같습니다. 

 

주방도 대면형으로 되어 있어서 온 가족이 함께 할 수 있는 집이 아닐까 합니다.

 

정말 구조가 좋네요! 한번 살아보고 싶네요! ㅎ

 

 

 

안방에 드레스룸이 아주아주 강점이며, 

주방의 팬트리또한 넓어서 매우 실용적입니다. 

아일랜드식탁의 위치또한 매우 적절합니다. 

 

아주 평범하지만, 수납에 강점이 있는 84C타입이네요!

 

 

 

우와 단 17세대밖에 없는 84 D타입입니다. 

안방에 드레스룸도 어마어마하게 넓은데 알파룸 2개는 뭐죠??ㅎ

 

부부 각자의 취미공간으로 이룰 수 있을 것 같습니다. 

하나는 아빠의 서재방

하나는 엄마의 취미방

우와 죽어있는 공간인 파우더룸도 아예 없애버렸네요!

굿잡!!

 

정말 오늘 KCC 스위첸을 다시 보게됩니다. 

틀에 박힌 정형적인 구조들이 전혀 없고 

모두 색다릅니다. 

 

KCC 스위첸 칭찬해요!!

​제가봤을때 가장 선호도는 

노말한 84A가 원픽이고

84B

84D

84C 타입순일것 같습니다. 

개인적으로는 전체적 평면이 공간 특화가 돋보이는 구성으로

그동안 사용자들의 불만을 많이 해소 시켜준 공간구성과 배치로

상품성을 강화시킨 건설사의 노력이 많이 보입니다!!

 

다른 대기업들도 KCC의 노력에 반응을 해야할 것 같네요!

 

 

분양가는 주변 시세 모두 반영되었으며, 

중도금 무이자 조건도 좋네요!

1차 계약금 천만원 정액제라 청약통장이 

아주아주아주 많이 들어올 것으로 보입니다. 

 

 

대구 오페라 스위첸 요약

장점

상품성

특화된 평면

멋진 외관

도심 내 신규아파트 단지형성

전매제한6개월

대단지

1차 계약금 천만원

단점

단일평형

주복

기찻길 인접

어중간한 위치

학교의 원거리

물량

오피스텔 유

 

 

 

전매제한 6개월의 막차를 타려면 

KCC 오페라 스위첸의 청약을 신청해보세요!!!

 

이 글을 읽는 모두에게 행운이 있기를!!

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