1가구 2주택의 양도세에 관한 공부

현 상황

 

1주택 :

2019년 10월 03일 서면아이파크 101동 조합원 물건 매수 (5억) _ 2020년 10월 입주 예정 (공동명의)

 - 현 시세 6억 넘고 입주쯤 까지 조금 더 오르지 않을까 조심스럽게 예상 (6.5 가정 후 차액 1.5억 설정)

 

2주택 :

2019년 12월 15일 양산구축 아파트 매수 (7천) _ 장모님 거주 중 (와이프 명의)

 - 집안 사정상매수했고, 5년쯤 보유 예정

 

 

현재 저희 부부는 사택(부산 아님)에 거주 중.

 

 

#. 여기서 질문

 

1. 서면아이파크가 올해 6.5까지 간다는 가정하에 매도를 하면 양도세가 얼마나 나올까??

 

 

 

 

2. 그리고 뉴비치 27평을 사면 나중에 추가분담금이 얼마나 나올까??

(사실 이건 대연비치나 삼익타워를 찾아보면 될것 같음)

 

▶ 대연비치는 지어진지 36년만에 재건축 착공들어감

▶ 2005년 정비구역지정 후 15년의 세월이 흐르고 2018년 관리처분인가 후 2020년 현재 철거중

 

 

대연비치 25평 조합원 입주권

 

▶ 감정평가액에 따라 추가 분담금 달라짐. 근데 거의 평당 2,640만원정도 선