부동산

치솟은 집값... '내집 꿈'은 분노로......

제목만 보고는 요즘 뉴스로 아셨을지도 모르겠습니다. 하지만 아닙니다. 이 제목의 뉴스는 1988년 6월 18일 한겨레 신문에 올라왔던 뉴스였습니다. 뉴스를 보고 느끼는 바가 많습니다. 정부는 언제나 허구의 정책을 펼치고 있으며, 언제 어떤 시점에서든 집값은 폭등을 했으며, 사진에서 보이는 천막집처럼 언제든 기회는 있으며, 무주택자 60%는 끝내 가망이 없다는 엄청난 제목.... 규제를 하면 할수록 폭등하는 아파트값... 하지만 정부가 이런 규제를 할 수밖에 없던 것은 바로. 뭔가 좋지 않은 일이 일어날 것만 같습니다. 현금을 준비하는 것이 좋을 것 같습니다.

2021. 2. 17. 07:45

부동산

래미안, 당신의 자부심이 됩니다. (래미안 원베일리)

지난해부터 지리하게 끌어오던 주택도시보증공사와 신반포3차경남아파트재건축 조합간의 일반분양가 논쟁의 결론이 났습니다. 2021년 1월 8일 서초구 분양가심의위원회는 ‘래미안 원베일리’ 일반 분양가를 평당 5,668만원으로 결정했습니다. ​ 이는 한국감정원(현 한국부동산원) 심의를 거쳐 책정한 ​ 토지비 4200만원/평 + 건축비 1468만원/평 더하여 산출된 금액입니다. ​ 5668.6만원/坪 ​ ​ 이는 지난해 7월 주택도시보증공사(HUG)가 제시하였던 평당 4891만원보다 778만원 높아진 가격입니다. ​ 작년말까지만해도 민간택지분양가상한제를 적용한 예상분양가격이 평당 5000만원 초반이었으나 오늘 결정된 분양가격은 기대이상의 수치입니다. ​ 그럼에도 불구하고 ​ 인근 아크로리버파크 34평 아파트가 지..

2021. 2. 14. 13:28

부동산

양산 신도시 벽산 블루밍 분석 (Feat. 내가 왕이 될 상인가?)

양산은 일자리가 많은 도시입니다. 산막산단, 유산산단, 어곡산단, 일반산단에 걸쳐져 수 많은 중소기업들과 대기업들이 즐비한 곳입니다. 그로 인해 당연하지만, 사람도 많아지고 있는 몇 안되는 도시이기도 합니다. 양산은 또한 신도시가 많은 도시입니다. 1기 신도시를 비롯하여 석산신도시 범어신도시 물금신도시 까지 계속해서 확장되고 지금은 사송신도시까지 개발되고 있습니다. 하지만 1기 신도시를 따라잡을 수 있는 곳은 없습니다. 양산 교통의 요지 1기 신도시에 대해 알아보겠습니다. 먼저 양산의 흐름을 보면, 전국의 부동산이 불장으로 활활 타올를 때 같이 조금 올랐을 뿐입니다.ㅎ 다른 곳들은 전고점을 훨씬 뛰어넘는 모습을 보여줬는데 양산은 그렇진 않았네요. 하지만 최근들어 오른것이 확연하게 보이기는 합니다. 다르게..

2021. 2. 6. 15:28

부동산

인구 100만의 창원 특례시에도 드디어 도시철도가 생기나요?

창원도심을 연결하는 도시철도(수소트램-노면전차)가 추진된다고 합니다. 창원시는 특례시 규모에 맞는 대중교통서비스를 제공하고 그린뉴딜·탄소중립 실현을 위해 도시철도 도입을 추진한다고 26일 밝혔습니다. 시가 추진하는 도시철도는 3개 노선입니다. 노면전차 형식으로 수소 산업 클러스터와 연계해 수소트램으로 운영할 계획이라고 합니다. 인구가 비슷한 울산광역시에서도 수소 산업과 연계해 트램을 운영할 것이라는 계획을 발표하기도 했었습니다. 전체 노선길이는 68.1km이며 총사업비는 1조 900억원(국비 60%, 지방비 40%)입니다. 노선 1은 마산역~창원중앙역까지 15.6km(정거장 18개소)로 사업비는 2930억원입니다. KTX역을 중심으로 스마트 국가산업단지·마산자유무역지역을 연결해 주요 교통시설과 주거·업무..

2021. 2. 2. 07:38

부동산

시세의 반값 분양! 세종 리첸시아 파밀리에, 모집공고 및 분양일정! (1월 로또)

작년 집값 상승률 전국 1위 지역은 다름아닌 세종시 !!!!! 그래서일까요... 이번달 분양되는 세종 리첸시아 파밀리에가 많은 관심을 보이고 있다고 합니다. ​ KB부동산 시세에 따르면 2020년 12월 기준 세종시 아파트값 상승률이 44.97%로 전국에서 집값 큰 상승폭을 보였다고 합니다. 전세가도 매매가 상승과 더불어 27.61%까지 올랐다고 하는데요. ​ 반면에 공급량은 매년 줄고 있다고 합니다. 수요 대비 공급량이 적어 세종시의 신규 분양 단지에 대한 기대감이 높아졌다고 하는데요. ​ 이러한 가운데 1월 분양 예정인 세종 리첸시아 파밀리에에 관심이 갈 수 밖에 없겠습니다. ​ 그럼 자세한 정보 알아보겠습니다. 금호건설, 신동아건설, HMG파트너스가 세종 행정중심복합도시에 6-3생활권 H2블록, H..

2021. 1. 31. 12:47

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부산의 내륙 대장, 시민공원 촉진3구역 가칭 시민공원 아이파크

지금 현재 부산 내륙대장아파트라 할 수 있는 곳은 사직의 사직롯데캐슬 금정의 장전래미안 정도로 간추려집니다. 하지만, 곧 바뀌게 되겠지요. 동래의 동래 래미안 아이파크 와 사직의 레이카운티로 말이죠. 하지만, 동래아와 레이카운티가 다 지어지면 또 다시 몇년 뒤 그 대장자리는 바뀌게 될 것 입니다. 동래의 동래럭키아파트와 시민공원의 촉진3구역이 가져갈 것 입니다. 내륙 대장자리를 말이죠. 2020/09/05 - [부동산] - 부산에 내륙 대장은 예약되어 있습니다. (동래 럭키아파트) 부산에 내륙 대장은 예약되어 있습니다. (동래 럭키아파트) 저는 2020년 현재 부산 시내에서 재건축 단지중에 가장 핫한 단지가 동래 럭키아파트 라고 생각 합니다. 이 아파트의 재건축 추진 준비위원회에서 사전 동의서를 받기 시..

2021. 1. 13. 08:12

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정부와 여당이 다주택자에 대한 양도소득세를 완화해 주택 매물을 늘리는 방안을 검토 중

정부와 여당이 다주택자에 대한 양도소득세를 완화해 주택 매물을 늘리는 방안을 검토하고 있다. 10일 당정에 따르면 올해 6월부터 적용되는 조정대상지역 다주택자에 대한 양도세 중과를 완화하는 방안을 당정이 논의하고 있다. 변창흠 신임 국토교통부 장관이 조만간 내놓을 역세권 아파트 공급 등 부동산 공급 대책과 함께 발표될 수 있다는 관측도 나온다. 더불어민주당 관계자는 "변 장관이 내놓을 부동산 대책을 기점으로 거래세 등 여러 상황을 종합 검토하고 있다"며 "다만 아직 당내 의견이 모인 상황은 아니다"라고 말했다. 정부 관계자는 "여당 내부에서 다주택자 양도세 중과를 일정 부분 완화해주자는 등 다양한 의견이 있는 것으로 안다"면서 "아직 (당에서) 공식적으로 의견이 전달된 상황이 아니므로 양도세 중과를 완화..

2021. 1. 12. 14:42

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부산에서 가장 살고 싶은 곳, 삼익비치

언젠간 꼭 살고싶다. 삼익비치. 뷰에서 끝장나고, 지하철 가깝고, 초등학교 끼고 있고, 광안리를 품고 있는, 그야말로 끝. 판. 왕. 저의 꿈입니다. ㅎ

2021. 1. 12. 06:21

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"11억짜리 내집 5억 받고 쫓겨날 판"…해운대 마린시티자이 부정청약당첨자의 분양권을 매수한 선량한 시민들....

2016년 6월 부산 해운대구 '마린시티자이' 전용 84㎡ 분양권을 사서 내집 마련에 성공한 A씨는 최근 청천벽력 같은 소식을 접했다. 본인 명의로 바뀐지 4년 6개월 만에 시행사가 "분양 계약을 취소하겠다"고 통보했다. 이 아파트 최근 시세는 11억원으로 최초 분양가보다 6억원 뛰었다. 지난해 11월부터 이 집에 거주 중인 A씨는 최초 분양대금(약 5억원) 정도를 돌려받고 집을 비워줘야 하는 최악의 상황에 처할 수도 있다. 왜 이런 문제가 발생했을까. 분양검증 실패한 시행사가 전매 피해자에 계약취소 통보 8일 부동산 업계에 따르면 마린시티자이 시행사 '성연'은 단지 입주민 40여 명을 대상으로 주택공급계약 취소 가처분 신청과 본안 소송을 진행할 계획이다. 뒤늦게 당첨자 부정청약이 밝혀진 게 화근이 됐다..

2021. 1. 11. 13:25

부동산

위례자이 더 시티 분양에 대해 총정리!! 이것만 보면 당첨 가능!!

1월의 로또 청약 위례자이 더 시티 분양 소식입니다. 위치는 경기도 성남시 수정구 창곡동 512 (위례신도시 A-6블록)에 총 360 세대를 공급합니다. ​ ​ 위례자이더시티 (2023년예정) 경기도 성남시 수정구 창곡동 512 위례 자이더시티 공공 분양 청약 일정을 알려 드리면 아래와 같은데요~ ​ 1월 11일 (월요일) 특별공급 ​ 1월 12일 (화요일) 일반공급 1순위 ​ 당첨자 발표 1월 19일 ​ 지하 2층 ~ 지상 23층 11개동으로 공공 분양 360세대 / 신혼희망타운 293세대 / 신혼희망타운 임대 147세대로 총 800 세대를 공급합니다. 일반 청약 물건 세대수가 적은 만큼 경쟁률 또한 치열할 것으로 보이는데 될 사람은 된다고 한번 희망을 품고 도전을 해 보세요. ​ 위례신도시는 분양을 ..

2021. 1. 10. 04:18