우리나라 최초의 테라스형 아파트 망미주공아파트 (연산5구역)

 

재건축으로 사라지게될 " 우리나라 최초 테라스형 아파트" "최초 친환경 아파트"라 하는 망미주공아파트(연산주공아파트)를 잠깐 들르게 되었다.

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망미주공아파트라 해서 망미동 인줄 알았는데 행정구역상 연제구 연산동 이다.

 

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연제구 연산동 망미주공아파트

망미주공아파트

부산광역시 연제구 연산동 2220

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▶단지정보

1986년 11월 준공

23개동 2038세대 (주차대수 2050대 )

23평~35평

건폐율 12,45% 용적율 130%

제3종 일반주거지역

 

망미주공아파트 단지정보

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▶특징

1.최초의 친환경아파트

2.테라스형.필로티형.타워형.판상형 모두 존재

3.1층 단독형 테라스동 (107~110동) 40세대

4.111.112동 필로티구조-->1층 주차장배치

5.단지내 녹지공간 엄청 넓음

6.테라스쪽 계단아래 커다란 친환경 연못

7.단지내 토현초. 토현중 존재

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주공 40년사 망미 주공의 전경 사진 옆에 다음과 같이 설명이 붙어있다한다.

"자연 지형을 최대한 살리기 위해 등고선을 따라 판상형 주거동을 배치, 토목공사를 최대한 줄이고, 판상형 아파트의 1층은 바다를 조망할 수 있도록 필로티로 처리했다.

등고선에 수직방향으로는 타워형 주거동을 배치해 단지 경관을 재고했으며 경사가 급한 곳에는 테라스 주택을 배치하고 있다. 또한 자연지형을 이용해 단지에서 발생하는 빗물을 모아 생태 연못을 만들었다."

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▶재건축 관련사항

1.2015.10월 정비예정구역 지정

2.2017.03월 안전진단평가 D등급(조건부재건축)

3.현재 신탁방식으로 진행 중

4.대지지분율 평균 88%

23평도 74.23%까지 나옴

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망미주공아파트 단지배치도

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▶단지내 사진

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▶망미주공아파트 정문 : 아파트 일방통행을 해야한다.

오른쪽으로 들어간다.

녹지공간이 아주 많아 공원에 온 느낌

 

 

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▶망미주공아파트의 특징 : 테라스형 주택

1개동에 10세대씩 총 4개동 40세대가 116㎡로 동일

빨간 벽돌 계단으로 되어있고. 아래층 옥상이 나의정원

습하고 계단으로 되어있어 살기가 힘

 

 

 

원래 예상도

현재 예상도

 

 

토현초등학교와 중학교

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망미주공 아파트는 재건축 할 경우 아파트 안에 위와같이 초등학교,중학교있어 소위 말하는학세권,초품아아파트가되어 유리합니다.

 

세대수가1000세대이상늘어나서 지금의초등학교부지를 넓혀서 증개축할예정이라고합니다

 

 

망미주공 뷰

 

 

 

망미주공아파트의 비상을 응원합니다. 

 

연산5구역!!