부동산 / / 2020. 12. 27. 10:30

우리나라 최초의 테라스형 아파트 망미주공아파트 (연산5구역)

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재건축으로 사라지게될 " 우리나라 최초 테라스형 아파트" "최초 친환경 아파트" 하는 망미주공아파트(연산주공아파트)를 잠깐 들르게 되었다.

망미주공아파트라 해서 망미동 인줄 알았는데 행정구역상 연제구 연산동 이다.

 

연제구 연산동 망미주공아파트

망미주공아파트

부산광역시 연제구 연산동 2220

▶단지정보

1986년 11월 준공

23개동 2038세대 (주차대수 2050대 )

23평~35평

건폐율 12,45% 용적율 130%

제3종 일반주거지역

 

망미주공아파트 단지정보

▶특징

1.최초의 친환경아파트

2.테라스형.필로티형.타워형.판상형 모두 존재

3.1층 단독형 테라스동 (107~110동) 40세대

4.111.112동 필로티구조-->1층 주차장배치

5.단지내 녹지공간 엄청 넓음

6.테라스쪽 계단아래 커다란 친환경 연못

7.단지내 토현초. 토현중 존재

주공 40년사 망미 주공의 전경 사진 옆에 다음과 같이 설명이 붙어있다한다.

"자연 지형을 최대한 살리기 위해 등고선을 따라 판상형 주거동을 배치, 토목공사를 최대한 줄이고, 판상형 아파트의 1층은 바다를 조망할 수 있도록 필로티로 처리했다.

등고선에 수직방향으로는 타워형 주거동을 배치해 단지 경관을 재고했으며 경사가 급한 곳에는 테라스 주택을 배치하고 있다. 또한 자연지형을 이용해 단지에서 발생하는 빗물을 모아 생태 연못을 만들었다."

▶재건축 관련사항

1.2015.10월 정비예정구역 지정

2.2017.03월 안전진단평가 D등급(조건부재건축)

3.현재 신탁방식으로 진행 중

4.대지지분율 평균 88%

23평도 74.23%까지 나옴

 

 

망미주공아파트 단지배치도

단지내 사진

▶망미주공아파트 정문 : 아파트 일방통행을 해야한다.

오른쪽으로 들어간다.

녹지공간이 아주 많아 공원에 온 느낌

 

 

▶망미주공아파트의 특징 : 테라스형 주택

1개동에 10세대씩 총 4개동 40세대가 116㎡로 동일

빨간 벽돌 계단으로 되어있고. 아래층 옥상이 나의정원

습하고 계단으로 되어있어 살기가 힘

 

 

 

원래 예상도
현재 예상도

 

 

토현초등학교와 중학교

망미주공 아파트는 재건축 할 경우 아파트 안에 위와같이 초등학교,중학교있어 소위 말하는학세권,초품아아파트가되어 유리합니다.

 

세대수가1000세대이상늘어나서 지금의초등학교부지를 넓혀서 증개축할예정이라고합니다

 

 

망미주공 뷰

 

 

 

망미주공아파트의 비상을 응원합니다. 

 

연산5구역!!

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