생활&TV

부동산 공부, 어떻게 시작 해야할까?

부동산 공부, 어떻게 시작 해야할까? 1) 지속적인 시세 트래킹 어떤 분들은 말합니다. 행복해지려면 아파트 가격을 자주 보지 말라고, 사실 상당부분 동의합니다. 하지만 이게 현실적으로 쉽지가 않습니다. 설사 투자자가 아니더라도요. 하물며 본인이 부동산 투자 세계에 들어오겠다고 마음을 먹었다면 마음이 불편해지는 것은 감수해야하는 것이 사실입니다. 사람이 내 집이 올라도 더 오른 남의 집값, 혹은 '살 뻔했으나 못산' 집값 등이 먼저보이는 것이 사실이기 때문에 내 집값이 올라도 불편한 마음이 안들지는 않습니다. 암튼 어느 정도 멘탈에 대한 각오는 하신 후, 공부를 시작해보고자 한다면, 그 첫번째는 계속 관심있는 모든 시세를 빠르게 트래킹하는 것이라고 봅니다. 무슨 원리나 분석을 공부하지 않더라도 계속 어느 ..

2023. 8. 24. 08:11

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2020년 8월 부동산 대책 이후 취득세, 중과세 집중 공부

2020년 7월31일 행정안전부는 지방세법 개정안에 따른 후속 시행령을 입법예고 했다. 주요 내용은 조정대상지역내 2주택 이상 주택 취득시 취득세 중과, 법인 주택 취득시 취득세 중과, 조정대상지역내 3억이상의 주택을 증여할 때 취득세 12% 중과가 주요 골자이다. 자세한 내용은 다음과 같다. ​ 1. 취득세란? 취득세 주택이나 상가, 토지 등 부동산을 취득했을 때에 부과하는 세금입니다. 부동산을 소유하게 됨으로써 내야하는 세금이다. 부동산을 취득했을 때 내는 세금은 취득세와 기타(농어촌특별세,지방교육세,인지세)를 합산해서 내야 한다. 취득세가 가장 큰 비중을 차지하므로 취득세를 알아보고 나머지 세금은 기타로 명칭해서 알아보기로 하자. ​ 2. 취득세율은? 2020.7.10부동산 대책에 따라 취득세율이 ..

2021. 1. 14. 12:51

생각&공부

흙 수저가 투자로 성공하는 방법 중 하나는 바로 이것이다.

흙 수저가 투자로 성공하는 방법 중 하나는 바로 이것이었다. 본인이 잘하는 투자 주 종목을 정하고 열심히 공부하고 기회가 오면 주저 없이 많은 자산을 투자한다. 일단 주식투자든 부동산 투자든 본인이 잘 할 수 있고 좋아하는 종목을 제대로 선택을 해야 한다. 선택을 한 뒤에는 공부를 해야 한다. 그냥 가만히 있는다고 해서 저절로 능력이 높아질 수 없다. 레벨업이 되려면 공부를 해야 한다. 그 공부는 엄청 어려운것이 아니다. 시세 파악하고, 임장다니고, 관심있게 살펴보고 주기적으로 기록하고 그냥 이런것들도 공부가 된다. 하자만, 아웃풋도 나오지 않고 공부만 냅다 하는 것이 쉬운일은 절대 아니다. 엄청 힘들고 고되고 외로운 길이다. 그렇지만 방향만 제대로 설정하고 공부만 제대로 한다면 반드시 부동산시장을 읽는..

2021. 1. 13. 13:51