부동산 / / 2020. 8. 13. 09:35

DMC 랜드마크 재추진의 최대 수혜, DMC SK뷰 아이파크 포레 전격분석!!

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DMC 랜드마크 재추진의 최대 수혜, DMC SK뷰 아이파크 포레 전격분석!!

 

전체 1464가구 중 183가구 일반분양…전용면적 39㎡~120㎡로 구성
교통·교육 등 우수한 입지여건…DMC역세권 개발 등 미래가치 높아

 

SK건설과 HDC현대산업개발은 서울 은평구 수색로 20길 20-22 일원에

분양하는 'DMC SK뷰 아이파크 포레(DMC SK VIEW IPARK Foret)'의

사이버 견본주택을 오는 8월 14일부터 운영한다고 밝혔다.

 

 

DMC SK뷰 아이파크 포레는 지하5층~지상19층, 아파트 21개동,

전용면적 39㎡~120㎡,

총 1464가구로 조성되며 이중 183가구를 일반분양한다.

주택형별로 전용면적

 

▲39㎡ 69가구

▲49㎡ 51가구

▲53㎡ 16가구

▲59㎡A 3가구

▲59㎡B 4가구

▲76㎡ 9가구

▲84㎡A 18가구

▲84㎡B 4가구

▲102㎡ 4가구

▲120㎡ 5가구 등으로 구성됐다.

 

 

8월 18일 특별공급 청약접수를 시작으로

19일 1순위(당해),

20일 1순위(기타),

21일 2순위 청약 접수를 진행한다.

당첨자발표는 27일이다.

8월 31일부터 9월 4일까지 당첨자 서류접수 기간을 거쳐

계약은 9월 8일부터 11일까지 4일간 진행된다.

 

입주는 2023년 7월 예정이다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1992만원이며

중도금 이자후불제 혜택이 제공된다.

 

DMC SK뷰 아이파크 포레 단지는 도보로 경의중앙선 수색역을 이용할 수 있다.

특히 수색역에서 한 정거장 떨어져 있는

디지털미디어시티역을 통해 6호선, 경의중앙선, 공항철도 노선으로

환승이 가능하다.

 

강변북로, 제1자유로, 제2자유로를 통해

서울중심업무지구 및 일산 일대로 이동도 편리하다.

상암과 영등포를 잇는 월드컵대교(예정)가 개통되면

성산대교 일대 혼잡했던 교통망 역시 개선될 전망이다.

 

단지 바로 옆에는 수색초가 있어 안전한 통학이 가능하며,

단지 주변 생활인프라 역시 풍부하다.

수색역 인근에는 이마트 수색점, 상암문화광장이 위치해

편의 및 여가시설을 편리하게 이용할 수 있다.

 

상암업무지구에 조성된 먹자상권 등 생활인프라도 공유한다.

디지털미디어시티 역세권 개발로 롯데복합쇼핑몰이 조성될 예정이며,

디지털미디어시티역부터 수색역까지 이어진 철도부지 역시 개발 예정이다.

 

 

DMC SK뷰 아이파크 포레는 봉산도시자연공원이 단지를 둘러싸고 있어

도심속에서 자연을 즐길 수 있다.

단지중앙에는 미세먼지저감숲, 헬시정원, 비오토피아정원을

하나의 공원처럼 조성해 쾌적함을 더했다. 

 

다양한 공기청정 시스템도 적용한다.

지하주차장부터 주민공동시설까지 자동환기 및 공기청정 시스템을 설치해

쾌적한 환경을 제공할 예정이다.

욕실 환기장치는 세대별로 각각 공기를 배출하는 '세대별 직배기 시스템'을 적용해

인접세대의 악취 유입을 방지한다.

외부 조경에는 소나무, 전나무, 단풍나무 등

미세먼지 저감수종을 심어 공기 정화를 도울 계획이다.

 

특화설계도 돋보인다.

남향위주의 단지배치로 채광은 극대화하고,

지상에 차가 없는 설계로 주거 안전성도 확보했다.

건물 옥상에 태양광발전시스템을 설치해 관리비 절감 효과도 누릴 수 있다.

 

특히 1~2인 가구 증가에 맞춰 39㎡, 49㎡ 타입을 구성하는 등

다양한 세대의 니즈를 반영하기 위해 노력했다.

입주민 편의시설로 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프존, 탁구장, GX룸을 비롯해

스터디카페, 독서실, 도서관, 어린이집, 경로당, 맘스카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공한다.

 

 


DMC SK뷰 아이파크 포레는 동시 분양되는


DMC 4개 단지중에 유일하게 85 초과 주택형이 있습니다. 

 

이는 무엇을 뜻하느냐하면!

 

청약 가점이 낮으신 분들에게 최고의 기회가 될 수 있다는 점!!

 

전용 85이하의 주택은 100% 가점제, 

 

전용 85초과의 주택은 50% 가점제 + 50% 추첨제입니다 .

 

 

다만, 일반분양 세대수가 극히 적어서 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 

 

다시 말해!! 당첨만 된다면 로또다!!! 이 말이죠~

 

다른 DMC 단지들과 발표일이 다르기 때문에 동시 청약이 가능합니다. 

 

 

본 아파트는 2018년 8월 3일 이전부터 2년 이상 계속 거주하신 분에게 우선공급되며,

 

1순위 해당지역 가점제로 청약하기 위해서는 서울에 2년 연속

 

거주하고 있는 무주택 세대주로서, 과거 5년 이내 세대원 모두 

 

다른 청약에 당첨된 사실이 없어야만 합니다. 

 

그리고 청약 통장 가입한 지 2년이 지나고, 300만원 이상 납입하여야 합니다. 

 

분양가는

 

39 - 317,300,000 ~ 360,600,000

49 - 400,400,000 ~ 455,000,000

53 - 419,200,000 ~ 476,400,000

59 - 473,700,000 ~ 520,600,000

76 - 598,200,000 ~ 617,900,000

84 - 661,700,000 ~ 684,300,000

102 - 741,100,000 ~ 791,600,000

120 - 879,100,000 ~ 937,000,000

 

 

납부는

계약금 20% - 계약시 10% + 30일 이내에 10%

중도금 60% - 이자후불제

잔금 20% - 2023년 7월 예정

 

DMC SK뷰 아이파크 포레는 투기과열지역입니다. 

 

중도금 40% + 20% 예정이며, 

 

거래가액 9억이상시에는 모두 자납해야 할 수도 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

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