부동산 / / 2020. 11. 29. 10:03

래미안 포레스티지 타입별 평면도 및 다양한 호재 (온천4구역 재개발)

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부산 부동산 시장이 연일 들끓고 있다는 뉴스를 매일 접하고 있는 요즘 11월 들어 부산아파트 가격이 0.37%가 상승 한국감정원 통계 2012년이후 역대 최고치를 기록 대전에 이어 전국 2위 상승률을 보여주고 있습니다.

 

해운대구는 우동, 반송, 재송동 / 남구는 대연동 신축/ 동래구는 온천동 개발사업 단지 / 부산진구는 교통호제가 있는 개금, 당감동 등 구축 대단지 위주로 가격상승을 보여주고 있습니다.

 

그래서 오늘은 많은 분들의 관심을 한 몸에 받고 있는 온천4구역 래미안포레스티지 단지정보 및 타입별 평면도, 입지호재에 대해 알아볼까 합니다.

 

 

 

 

 

온천4구역 래미안 단지별 세대수

 

 

12월 분양예정인 온천4구역 래미안은

총 3개단지로 구분이 되어 습니다.

 

1단지 : 1,290세대

2단지 : 1,490세대

3단지 : 1,263세대

총 36개동 / 4,043세대 (일반분양 2,327세대)

 

 

큰평수가 금정산쪽으로 배치되어 있어 뷰나 누릴 주위 자연환경 혜택이 크다할 수 있겠습니다.

 

금정산의 금강공원, 식물원,조금 더 올라가면 산성, 아래로 온천수까지 타구역으로 나갈 일이 별로 없어보입니다.

 

오히려 외지분들이 온천장을 많이 애용하시지요. 주위 인프라도 좋구요. 지척인 한코스 거리 롯데백화점도 있어요

 

 

 

금강공원 진입대로쪽인 온천4구역 3단지 아래쪽은 동래별장을 끼고 있죠.

 

온천성당, 중앙교회등이 있어 3단지 9개동으로 세대가 제일 작게 들어가네요.

 

위쪽 코너쪽으로 소공원과 지구대가 자리하는군요.

 

3단지 남향으로 앞이 트여있어 종일 들어오는 햇살이 풍부해보입니다.

 

온천4구역 경우 단지마다 입지 편차가 없이 골고루 좋아 보입니다.

 

어느단지라도 좋겠죠

 

 

 

 

 

 

래미안포레스트지 타입별 평면도

 

 

39㎡ 일반분양 - 220세대(임대)

49㎡(23평형) 일반분양 - 210세대

 

 

 

 

 

신혼부부에게 가장 인기가 많은 타입

59㎡A(26평형) 일반분양 - 260세대

59㎡B(26평형) 일반분양 - 73세대

 

 

 

 

 

제가 가장 눈여겨 보고 있는 타입^^

72㎡A(30평형) 일반분양 - 155세대

72㎡B(30평형) 일반분양 - 78세대

 

 

 

 

 

 

가장 뜨거운 관심을 받는 타입

그래서 분양세대수도 가장 많답니다.

84㎡A(35평형) 일반분양 - 675세대

84㎡B(35평형) 일반분양 - 606세대

84㎡C(35평형) 일반분양 - 256세대

97㎡(38평형) 일반분양 - 9세대

 

 

 

 

115㎡(45평형)

120㎡B(50평형)

147㎡C(60평형)

3타입 모두 조합원세대 분양물건입니다.

 

 

 

 

전체적으로 얼마전에 분양한 레이카운티보다

구조가 좋다는 평이 많습니다.

 

 

온천4구역 재개발 래미안 호재

 

<시너지 효과 UP 도시재생 뉴딜사업>

 

 

동래구 온천장 쇠퇴를 회복하고 다시한번 도심이 되고자 추친되는 동래구 도시재생 뉴딜사업 신활력 도시회복, 확산프로그램운영, 상권활성화 등 3가지 사업으로 구분이 되어 있습니다.

 

온천1동 주민센터 바로 옆에 도서관, 어린이 실내놀이터, 마을건강센터 등 생활과 밀접한 SOC시설 / 창업지원센터 / 공공상생상가등이 포함된 혁신어울림센터가 조성될 예정입니다.

또한, 중앙대로와 지하철역 사이 육교가 추가 건설될 예정으로 온천4구역과 온천장역까지 관통하는 직선거리가 생기게 되어 접근성이 한층 더 나아질 전망입니다.

그리고 온천이라는 특징을 잘 살려 온천특화상품을 개발 힐링관광네트워크를 구축할 예정이며, 지역축체나 이벤트를 위한 핫스프링거리, 안심거리조성 등 현재보다 한층 더 나은 모습을 기대해 볼 수 있습니다.

무엇보다 온천시장 도시환경 정비사업이 한장 진행 중으로 현대화된 다양하고 풍부한 인프라를 누릴 수 있어 상당한 시너지 효과를 기대해볼 만 합니다.

 

<금강공원 재정비사업>

 

온천4구역 재개발 현장 바로 뒤에 위치한 금강공원

 

현재 재정비사업으로 케이블카현대화, 유희시설 및 공공주차장 신설, 우장춘로 확장 등 공원 내,외 공간을 재정비하는 사업이 현재 진행 중입니다.

 

낡은 케이블카를 곤돌라로 현대화하고, 패밀리랜드를 신설 및 공원주변 보행로 개선 등이 끝난다면 다시 한번 부산시민의 큰 사랑을 받는 곳으로 거듭날 것이며, 그로 인해 금강공원과 가장 인접한 온천4구역의 가치상승도 충분히 기대해볼만 하겠죠.

 

 

 

 

하지만, 단점도 분명히 있습니다.

 

온천4구역의 경우 4000세대가 넘는 대단지임에도 초등학교가 멀어 큰 단점으로 지적받고 있습니다.

 

온천2구역처럼 초등학교가 들어오면 좋지만 확률은 매우 희박하겠죠.

 

또한, 허심청 인근 유흥거리도 부모입장에서 큰 골칫거리 중 하나 그나마 도시재생화 사업등으로 인해 많이 개선될 것 같아 다행 중 다행이라고 생각이 됩니다.

그래도 단점을 보완할 만큼 장점이 정말 많은 곳이니 꼭 청약에 당첨되셔서 동래구 주민이 되어 보시길 바랍니다.

 


 

12월에 일반분양한다고 하는 래미안 포레스티지 에 한번 관심을 기울여 볼까요?ㅎ

 

참고로 현재 래미안 포레스티지 의 조합원 입주권 호가입니다. 

 

 

 

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