대연8구역 재개발 HDC+롯데 vs 포스코 시공사 제안 비교 체크

대연의 마지막 재개발 구역

 

대연8구역 소개

 

 

 

오늘은

대연동의 마지막 재개발로 관심을 받고 있는 대연8구역 재개발의

각 시공사의 제안을 비교 체크하고 조감도와 동영상 소개해 드리겠습니다. 

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대연8구역 재개발은 부산 전 지역에서 시공사 선정이 되지 않은 곳중 최대어로 꼽히는 곳이다보니

시공사 수주 전쟁이라고 불릴정도로 치열한 홍보전을 하고 있습니다.

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1. 대연8구역 재개발 시공사 선정 일정

대연8구역 재개발의 시공사 입찰은 기존 예상과 동일하게

현대산업개발+롯데건설 컨소시엄과 포스코의 단독입찰로 마감이 되었습니다.

 

대연8구역 시공사 선정 일정
입찰	9월 15일 마감	1. HDC+롯데건설 컨소 2. 포스코 건설
시공사선정 총회	10월 17일	일주일정도 변경 가능성 있음

모두 고급화에 랜드마크 구성을 하겠다는 제안을 받은 대연8구역 재개발 조합원 분들께 미리 축하드립니다.

 

 

 

 

 

 

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2. 대연8구역 재개발 시공사 제안안 체크 / 비교

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대연8구역 재개발에 입찰을 완료한 2개 시공사 모두 멋진 제안을 하였고 큰 차이는 없어 보입니다.

다만, 제시한 조합원 분양가가 가능할지는 사실 걱정이 되기도 합니다만 모두 후분양으로 진행시에 주변 시세의

상승여부에 따라 가능 여부가 보일것 같습니다.

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이미 말씀드린 것처럼 모두 좋은 제안을 주었고 해당 제안안대로 진행이 된다면 정말 좋은 혜택이 될 것 같습니다.

2개 제안 모두 프리미엄 주거단지로 고급화에 치중을 하고 있는 듯 해 보이며

 

고급화는 공통

HDC + 롯데건설 특화된 설계, 조경, 디자인에 큰 기대가 되고

포스코 건설 단독 입찰의 장점이 있어 보입니다.

 

대연8구역 재개발 시공사 제안 체크
시공사	HDC + 롯데건설		포스코건설
가칭	인피니티		더샵 원트레체
공사비	478.6만원		436.5만원
미분양시	대물변제		대물변제
이주비	100%지원		100%지원
사업비	무이자지원 사업촉진비 1500억지원		무이자지원 사업촉진비 2000억지원
분양	후분양		-
조합원분양가	일반분양가 50%		일반분양가 40%
분담금	입주후 1년		입주후 1년
특징 (발표내용)	세계적 건축 디자인그룹 SMDP 등		단독입찰
	글로벌 건축 디자인그룹 SMDP의 외관, 롯데월드타워 구조를 담당한 LERA의 구조설계, IFLA-APR 어워드 2관왕 동심원의 조경 협업을 통해 부산 대표 랜드마크 조성 설계로 두 개의 랜드마크 동은 각각 스카이 브릿지를 통해 프리미엄 조망을 확보. 전면부 랜드마크 동은 광안대교 조망, 후면부 랜드마크 동은 부산항 조망 특히 이 설계에 따르면 광안대교, 부산항 조망이 가능한 세대수가 1419가구로 대연8구역 조합원 총 1300여 명이 원할 경우 모두 조망 프리미엄을 확보키로 했다		오션뷰, 마운틴뷰, 파크뷰 등 전 세대에서 자연조망이 가능하도록 단지를 배치하고 조망형 전창, 4면 조망 파노라마 뷰 등 더 넓은 조망을 담아낼 수 있는 설계로 조망권을 극대화하고 이태리 명품 주방가구 '세자르', 독일 시스템창호 '베카', 독일 프리미엄 수전 '그로헤', 최고급 엔지니어드 스톤 '칸스톤', 고급 호텔에서 사용하는 위생도기 '아메리칸 스탠다드', 이태리 고급 원목 '스틸레'로 부산 최고의 프리미엄 주거단지인 엘시티를 능가하는 마감재를 적용키로 했다..

 

 

 

 

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3. 대연8구역 재개발 사업 간략

전체 3500여세대가 넘는 대단지에 고급화로 진행이 될 예정으로

광안대교 초입 그리고 서면 및 부산역 등의 접근성이 좋고

그리고 주변의 좋은 문화 환경들(박물관,문화회관등)로 더욱 기대가 되는 곳이기도 합니다.

대연8구역은 대연동의 늦둥이 재개발이지만 아주 튼실한 우량아입니다.

 

​대연8구역 재개발 간략 정리
위치	부산 남구 대연동 1173번지 일원
동수	총 33개동	지하2층, 지상 35층
세대수	3540세대	조합원 약 1300+@
진행과정	2008년 7월 정비구역 선정 2017년 12월 정비구역 변경 + 재개발을 반대했던 유엔교차로 인근 상가건물을 정비구역에서 제외함으로써 본격적으로 조합 설립 준비 돌입 2020년 4월 조합설립인가 2020년 10월경 시공사 선정 예정
대연8구역 재개발의 각 타입별 세대수
조합추진위의 자료로 향수 시행과정에서 변경이 될 것으로 보입니다.

대연8구역 재개발 특징

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4. 재연8구역 재개발 이찰한 시공사의 조감도

 

조감도 측면만 보면 HDC+롯데건설이 조금더 우수해 보이기는 합니다.

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조감도는 기본적인 배치나 아파트 들어섰을때를 예상할수 있게 해주지만

상상력과 아름다움을 가미 했기에 참고 사항으로 보시면 됩니다.

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1) HDC+롯데 건설

마치 미래 도시 또는 우주선의 모습을 보는 것만 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2) 포스코 건설

원트라체는 하나의 보물 이라는 뜻이라고 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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대연8구역 주택재개발 정비구역 및 정비계획 변경 지정안

 

 

정말 여윳돈 있으면 대연8구역 하나 사 놓으면 너무 좋을 것 같습니다. 

 

대연3구역과 시너지효과를 충분히 낼 수 있는 대연8구역. 

 

기대가 됩니다.