부동산 / / 2020. 8. 3. 09:28

은평구 차기 대장, DMC센트럴자이 (증산2구역)

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수색증산뉴타운에 대한 기대감으로 많은 분들이 기다리고 기다리던, 

 

은평구의 차기 대장, DMC센트럴자이

 

의 분양이 임박했습니다. 

 

DMC아트포레자이와 DMC파인시티자이와 함께 브랜드 자이가 수색증산뉴타운에 

 

새로운 활기를 가져달 줄 것으로 기대되는데요!!

과연 어떤 아파트인지 살펴보겠습니다. 

 

 

 

 

 

참고로 자이는 명실상부 우리나라 1위 브랜드의 GS건설의 

 

아파트 브랜드네임입니다. 

 

자이라는 이름만 들어도 여성분들이 먼저 설래여 한다는 그 브랜드 네임이죠!

 

 

 

총 1,388세대 중에 일반분양분은 463세대 밖에 없습니다. 

 

조합원이 좀 많은 것 같네요~

 

은평2구역으로 진행되고 있는 DMC센트럴자이에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

 

수색증산뉴타운 입지입니다. 

 

더이상 어떤 말이 필요할까요? 

 

이미 어느정도의 인프라는 갖춰져 있어서 살기에 매우 좋고!

 

옆에 가재울뉴타운까지 진행되고 있어서 

 

엄청나게 모습이 바뀔 예정입니다. 

 

 

 

그런데!!! 장점이자 단점이 하나 있습니다. 

 

DMC아트포레자이와 DMC파인시티자이와 같은날 분양이 올라올 것이라는거죠!

(증산2구역, 수색6구역, 수색7구역)

 

물론 같은날 분양을 해도 발표만 같은날 안하면 중복청약이 가능한데....

 

발표도 같은날 한다는 청천벽력같은 소식!!

(발표가 같으면 3곳중에 한곳만 지원할 수 있습니다.)

 

청약 과열을 막기 위해 같은날 발표를 하기로 했다는데

 

아마 평형에 따라 단지에 따라 눈치 경쟁이 어마어마하게 치열할 것으로 보여집니다. 

 

"당초 발표일을 달리해서 많은 사람들이 지원하게 하려 했지만, 청약 과열이 우려되고 고가점자가 세단지를 차지할 가능성이 높기 때문에 실수요자들에게 골고루 기회를 주기 위해서 발표일을 같게 했다"고 합니다 .

 

 

이렇게 되면 실거주입장에서 무주택자들은 가점이 조금 부족하더라도 눈치를 잘 살피면

 

청약 당첨의 주인공이 될 수도 있습니다. 

 

개인적으로는 DMC센트럴자이가 6호선 DMC역에서도 가장 가깝고 

 

이마트와의 거리, 초,중품아로서 가장 선호될 것으로 예상됩니다. 

 

아마 최고가점자들의 청약통장도 이 곳으로 몰리지 않을까 조심스레 예측을 해봅니다. 

 

 

 

 

 

DMC센트럴자이 동호수 배치도입니다. 

 

가장 많은 일반분양이 배정된 평형은 34평의 B타입과 C타입입니다. 

 

나쁘지 않은 동에 배정되어 있네요!

 

향도 좋아서 조망도 나쁘지 않을것 같습니다. 

 

다만, 34평 D, E 타입이 훨씬 좋을 것 같지만, 여윽시 

 

조합원들이 싹쓰리 한것 같습니다. 

 

아마 34B 타입34C타입은 타워형구조일 것으로 예상됩니다. 

 

 

 

 

조합원 물량의 동호수 배정표입니다. 

 

색칠되어 있는 부분들이 일반분양으로 풀리는 세대이구요

 

당연히 로얄동의 로얄층들은 조합원들이 싹 쓸어가구

 

저층위주로 남아있는건 일반분양자들을 위해 남겨?? 놓았네요 ㅎㅎ

 

그래도 되기만 한다면, 대박입니다. 

 

 

 

홈페이지에 공개된 평면도입니다. 

 

나머지는 조금 더 기다려야 공개되지 않을까 합니다. 

 

84D 타입기준으로 보면, 

 

부엌이 조금 좁아보이고, 아무래도 방을 4개로 뽑다보니, 

 

안방의 드레스룸이 약간 있으나 마나한 수준이네요...ㅎ

 

 

 

 

 

 

모집공고 예정일 : 2020년 8월 3일

특별공급 예정일 : 2020년 8월 13일

1순위 청약 예정일 : 2020년 8월 14일 

 

예상분양가 

59 - 5억원 대~

84 - 7억원 대~

 

일 것으로 예상됩니다만, 

 

금일 모집공고가 나오는걸 지켜봐야겠습니다. 

 

 

 

 

 

참고로 현재 주변 시세입니다. 

 

주변 시세를 참고삼아 청약 당첨되었을 때 프리미엄을 예상해볼 수 있습니다. 

 

비교단지로는 조금 더 DMC 역에서 먼 DMC래미안e편한세상을 보았습니다. 

 

 

 

 

DMC래미안e편한세상의 25평 호가는 10억입니다. 

 

당첨되면 5억원정도는 먹고 들어가는 것이죠!

 

 

 

DMC래미안e편한세상의 34평 호가는 13억 5천만원입니다. 

 

당첨되면 7억정도는 먹고 들어가는 겁니다. 

 

 

모두에게 행운이 있기를....

 

 

 

 

진짜 마지막으로 현재 증산2구역의 조합원 매물 시세입니다 .

ㅎㄷㄷ

 

아파트매매가 10.2억.....ㅎㄷㄷ

 

이러니, 증산2구역이 로또라는 겁니다. 

 

 

추가) 예상 당첨 청약 점수

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