스타필드하남 주위의 아파트들

스타필드하남과 지하철5호선 연장 및 미사지구로 인해 핫한 하남시의 아파트 동향입니다. 

 

가장 먼저, 

 

신장에코타운3단지 아파트 건너편에 위치해 있는 하남 U CITY 대명루첸입니다. 

 

2018년 11월 입주가 예정되어 있으며, 아래 사진과 같이 약 10층 높이까지 올라간 상태입니다. 

 

 

 

 

처음에 분양할 때는 정부의 부동산정책으로 미분양이 나기도 했다고 하는데 

 

정말 아쉽지 않을수 없네요. 

 

관심을 가지고 있었다면 그 기회를 놓치지 않았을텐데.하는 아쉬움이 남습니다. 

 

바로 앞에 신평중학교와 신평초등학교 그리고 약 200m거리에 신장고등학교와 남한중학교, 신장초등학교가 위치 해 있습니다. 

 

 

 

 

신장에코타운 3단지 아파트가 보이는군요!

에코타운은 1단지부터 3단지까지 구성되어 있으며, 2004년도에 입주를 했습니다. 

 

3단지 도합 약 1600세대정도 이구요. 

 

평수에 따라 단지의 구성이 달리 되어있습니다. 

 

 

 

 

1단지가 가장 작고 3단지가 가장 크고요.

 

1단지는 26평형정도 되는데 지금 현재 3억 5천만원정도에 거래가 성사되고 있습니다. 

 

가장 신도로에 가까이 위치해 있어서, 지하철역도 가장 가깝습니다. 

 

신장초교 사거리에 지하철역이 들어올 예정이므로, 아마 오래 걸려도 10분이면 지하철역에 닿을것으로 보입니다. 

 

 

 

 

신평초등학교와 신평중학교 건너편으로 대명루첸이 보이네요~

 

학생들에게 조금은 피해가 갈것으로 보입니다. 

 

그래도, 어쩔수 없는일이겠죠.

 

 

 

 

풍산지구가 생기면서 그때즈음 같이 생겼던 신평중학교, 신평초등학교.

 

다시 보니 이 근처로 학교들이 굉장히 많이 있네요.

 

골라서 보낼 수 있을정도 일것 같습니다. ㅎ

 

 

 

 

저 멀리 하남 유니온시티 에일린의 뜰이 보입니다. 

 

맨 위에 적혀 있듯이 아이에스동서가 건설을 했으며, 아이에스동서는 계열회사가 42개에 달하는 큰회사이군요!ㅎㅎ

 

잘 몰랐는데 이번기회에 알게 되었습니다. 

 

 

 

 

2015년도에서 2016년에 무슨일인지 모르겠지만 실적이 급격하게 올라가는 바람에 2015년도 중순에 급등을 보여주기도 했습니다. 

 

주가는 실적에 반년정도 빠르게 움직인듯 보입니다. 

 

지금은 조정을 받고 있는것으로 보이고 41,000원정도는 지지해줄것으로 보여지는군요.

 

배당도 나쁘지 않고 실적도 나쁘지 않고, 

 

특히 건설주인데도 영업이익률이 굉장히 높게 나오고 있어서 특이하네요.

 

부채비율이 100%아래로 내려갈 것으로 보여지고,

 

유보율이 꽤 많네요.

 

 

40,000원정도에서는 매수도 괜찮을것 같습니다. $^^$

 

 

 

 

에일린의 뜰이란 아파트를 솔직히 처음 보았는데 페인트색상도 그렇고 차분하게 잘 해놓은 것 같습니다. 

 

그리고 정남향 정동향 이런구조가 아니라 반씩 나눠먹는 구조로 되어 있네요.ㅎ

 

하남시 에일린의 뜰은 총 754세대이고 8개동 25층으로 이루어져 있습니다. 2017년 10월 입주가 예정되어 있구요.

 

 

 

 

위와 같이 시세가 형성되어 있습니다. 

 

84형이면 33평형정도 되는데 5억을 넘어가는군요. 대단합니다. 

 

미사지구뿐아니라 하남 구시가지도 이렇게 올라가버리는군요.

 

 

 

 

제가 보기에도 에일린의 뜰은 위치가 매우 좋아보입니다. 

 

스타필드하남이 정말 엎어지면 코 닿을 거리에 있기도 하고, 

 

유니온파크가 또한 엎어지면 코 닿을 거리에 있어서 산책하기도 좋으며

 

한강 강변길 또한 너무 좋은 산책 코스이죠.

(살아가는데 근처에 물이 많고 나무가 많은것은 정말 좋은 일입니다.)

 

그리고 한강변으로의 전망또한 정말 좋을것으로 생각됩니다.(물론 몇라인)

 

근처에 학교들이 많은것도 좋고, 

 

부영아파트앞으로 지하철이 들어오면 또한 좋을것 같고.

 

하남시청과 사회복지관, 주민센터가 가까운점도 좋습니다. 

 

 

 

 

단지내 상가의 위치도 차나 사람이 가장 많이 다니는 코스에 위치해 놓아서 입주가 완료 되면 장사도 잘 될것으로 예상됩니다. 

 

분명히 편의점과 핸드폰개통대리점, 등이 필수로 들어가 있겠죠.

 

 

 

 

스타필드하남입니다. 

 

Vacation in Starfield.

 

스타필드하남에서 방학을 보낼 수도 있습니다. 

 

가까이 산다면.

 

 

 

이상 스타필드하남 주위의 아파트들에 대한 포스팅이었습니다. 

 

 

 

 

 

 

위의 글은 2017년 7월즈음에 작성한 포스팅이었습니다.

 

지금현재는 2020년 6월 하남 유니온시티 에일린의 뜰은 아래와 같이 되었습니다. ㅎㄷㄷ

 

 

정말 대단하네요. 

5억원정도였는데 지금은 호가가 8억 5천....ㅎㄷㄷ

 

3억 5천만원이나 올른것 을 볼 수 있습니다. 

 

하지만, 만약 5억원을 아이에스동서에 투자했다면, 

 

아래와 같습니다. 

 

 

4만2천원이었던 주가는....3만원도 안되는 가격으로.....

 

한 순간의 결정이 그 사람의 인생을 바꿔놓을 수 있는 것 같습니다.