창원 용호1구역(용호동 롯데아파트) 내가 왕이 될 상인가?

🏗️ 1. 진행 단계 요약

• 안전진단 통과: 2023년 1월 완료  
• 정비구역 지정 고시: 2024년 10월 15일  
• 추진위원회 승인: 2024년 12월 30일  
• 조합설립 인가: 현재 진행 중 (약 5개월 경과)
• 전국 평균 14개월 걸리며, 완공 예상 시점: 2026년 3월  

현 단계(5단계)

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⏳ 2. 앞으로 입주까지 예상 일정

• 조합설립 인가 완료: 2026년 3월 예상  
• 사업시행 및 관리처분 인가: 조합설립 후 보통 6~12개월 소요
• 철거 및 착공: 이후 6~12개월 진행
• 분양 및 입주: 착공 후 24~36개월 후 최종 입주 가능

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🧭 3. 전체 예상 스케줄

1. 2026년 3월 – 조합설립 인가 완료
2. 2026년 말~2027년 상반기 – 사업시행 및 관리처분 인가 완료
3. 2027년 초~중반 – 철거 및 본 공사 착공
4. 2029년 초~중반 – 입주 예정

즉, 최소 3년, 길게는 3.5~4년 정도의 시간이 소요될 전망입니다.
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📝 블로그 포스팅 목차 예시

1. 서론
• “창원 용호1구역 재건축, 지금 어디까지 왔을까?”

2. 진행 단계
• 안전진단, 정비구역 지정, 추진위 승인, 현재 조합설립 인가 진행 중

3. 향후 일정
• 예상 일정 타임라인 그래픽 삽입

4. 입주 전망
• 최소 2029년 초, 최고 2029년 중반 예상

5. 투자 및 실거주 팁
• 조합설립 전후 투자 전략
• 입주 시점 대비 매매 가격 변동, 주변 시세 흐름

6. 결론
• 총 기간 요약 및 추가 모니터링 포인트 안내

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📌 결론

• 현재 조합설립 인가 절차 진행 중이며, 2026년 3월 완료 예정
• 입주까지는 2029년 초~중반, 약 3~4년 소요 예상
• 단계별 진행 상황과 일정 기반으로, 블로그에는 타임라인+키워드 삽입 효과적으로 활용하면 SEO 경쟁력 강화에 유리

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🏗️ 1. 시공사 선임 상황

• 현재 시공사 미정 상태로, 조합설립 인가가 완료되면 (예상 2026년 3월)
→ 하반기 시공사 선정 절차 착수 예정입니다   .
• 정비구역 지정·정비계획이 확정된 이후, 추진위 승인 절차 중이며
→ 내년에 조합설립 및 인가 후 시공사 선정이 본격화될 전망입니다   .

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👥 2. 조합원 수 및 세대 규모

• 기존: 지상 5층, 25개 동, 총 920세대  .
• 재건축 후: 최대 1,245세대, 지상 49층 8개 동 계획  .
• 평형별 세대수:
• 59형 118세대
• 84형 723세대
• 101형 150세대
• 123형 122세대
• 156형 132세대 .

※ 조합원 수는 통상 기존 세대수인 920명이 기준이며, 일반 분양 물량은 약 325세대 수준으로, 예비 조합원 동의 단계 및 분양 계획 확정 시 확정됩니다.

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💰 3. 사업비 규모

• 공식적인 사업비 총액은 아직 공개되지 않았으나,
• 계획 면적은 약 83,646㎡ (8.36ha)  ,
• 49층 8개 동, 1,245세대 규모로 공사비는 상당할 것으로 예상됩니다.
• 창원 타 재건축 단지 평균 평당 공사비(예: 570만 원대) 감안 시,
→ 8만㎡ 규모로 추산하면 수천억 원대 사업비가 들어갈 가능성 높습니다  .

※ 정확한 사업비 정보는 **시공사 선정 후 – 시공제안서(입찰)**에서 공개 예정입니다.