부동산

추억속으로 남은 칼아파트, 그리고 김해의 새로운 대장아파트 김해연지공원푸르지오

2022년 1월 20일~22일 김해연지공원푸르지오의 입주자 사전점검 행사가 있었습니다. 언제나 사전점검은 설레죠. 입주하시는 분들에게 축하의 말씀을 드리고 싶네요. 아마 향후 10년이상은 김해에서 가장 좋은 아파트일테니까요 ~ 일단뷰가. 끝장나거든요. . . . . . . . 정말 어떤분들이 말씀하시기를 탈김해급이라고 하던데~ 뷰도 가격도 탈김해급이 맞는것 같습니다. ㅎ 이렇게 앞에 호수뷰가 정남으로 보이는 곳은 정말 흔치 않기도 하거든요. 가까이로 부산에도 이런 호슈뷰가 있는 아파트가 없고 경기도에도 광교신도시정도가 있을뿐입니다. (물론, 바다뷰나 한강뷰가 더 멋질수 있습니다. 그리고 제가 모르는 곳이 있을 수도 있습니다. ^^) 어찌됐던 김해의 대장아파트가 될만 합니다. ㅎ DL이엔씨에서도 신경을 많..

2022. 1. 31. 05:05

부동산

이 아파트가 재건축의 사업성이 있는지 없는지 계산해보는 방법!! (토지이음적극활용하면 나도 전문가가 될 수 있다!!)

구축아파트를 매입할 때 재건축 가능성이 있는지 없는지는 매우 중요한 요소중에 하나인데요! 동일입지, 유사한 세대수, 유사한 연식 등 매우 비슷한 복수의 단지가 있을 때 아래 방법을 사용해보시면 매수 결정에 큰 도움이 되실겁니다. 제가 만약 창원에 반림현대 아파트를 사고 싶다. 근데 재건축의 여지가 있는지를 한번 보고싶다면 아래와 같이 한번 해보시면 되겠습니다. ^^ 일단 반림현대의 위치는 창원에서도 학구열이 가장 좋다는 용호동에 위치하고 있습니다. 용호초나, 반림여중이나 용호고가 둘러싸고 있으며, 용지호수도 멀지 않고 각종 공공기관이 지근거리에 있습니다. 반림현대에 대해 자세히 살펴보자면, 총 1395세대, 13개동으로 이루어져있고 용적율 199%에 건폐율 14%로 지어졌습니다. 평형은 가장 작은 것이 ..

2022. 1. 30. 05:10

주식

폭등 없는 폭락 없고,폭락 없는 폭등 없다.

이 알고리즘만 기억하면 주식으로 망하는 일은 거의 없을 것이라고 생각합니다. ​ 위의 그래프는 미국 2년 채권금리(초록색 선)와 FED 금리(검은색)를 같이 그려놓았습니다. 주목할 것은 빨간색 화살표인데요. ​ 지난 위기의 패턴을 보는 것입니다. 2년물 금리가 먼저 오르고 그다음 FED의 금리가 올라가다가, 2년물 금리보다 올라가고 나면 머지않아 증시의 위기가 발생했습니다. 최근 20년간의 패턴을 보면 닷컴버블도 그렇고, 금융위기 때도 마찬가지였습니다. 최근의 코로나 팬데믹으로 인한 증시의 조정도 동일했습니다. ​ 이 알고리즘이 지난 25년간 3번이나 반복되었습니다. 그렇다면 다음 위기도 우리는 대략 예상할 수 있습니다. ​ 지금 바닥에서 올라오는 미국 2년 채권 금리는 향후 몇 년간 계속해서 완만하게 ..

2022. 1. 28. 05:05

생각&공부

카카오 뷰 시작했습니다~ 저의 친구가 되어주세요!

요새 카카오 뷰가 핫하네요! 진즉에 시작한 티친님들이 많으셨는데 이제야 시작해 봅니다. ㅠㅠ 항상 뭔가 조금씩 늦네요. 아이가 어리다보니 시간내는것도 쉽지가 않고......는 변명입니다. ㅎ 정말 없는시간 쪼개서 포스팅하시고 답글달아주시는 분들도 많으신데 ㅎㅎ 항상 동기부여가 많이 됩니다. 티친님들을 보면서요~ 주말에 포스팅할거 쭉 만들어놓고 예약으로 올리는 것만으로도 힘들다고 생각했는데, 그냥 내가 만들어놨던 글들과 연계해서 올리기만 하면 되는 것 같아 한번 도전해봅니다. ㅎ 물론, 이것도 쉽게 되지는 않겠지만! 그래도 도전해본다는 것에 의의를 갖고! 나의 블로그를 다른 루트로 알릴 수도 있고! 지난 글들에 다시금 생명을 불어넣어줄 수 있을 것 같기도 하고! 좋을 것 같습니다. 얼마전에 카카오 주식을 ..

2022. 1. 27. 05:05

부동산

창원 롯데맨션 진행사항 공유 (삼성물산 래미안의 현수막 게시 / 용호1구역)

재건축 관련 건설사 현수막은 안전진단이 통과되면 게시하기로 2021년10월 정기 입주자대표회의에서 결정 하였습니다만 2022년1월18일(화) 오전 삼성물산(래미안) 수주팀으로 부터 우리아파트에 현수막 게시를 희망한다는 전화를 받았습니다 (다른 건설사로부터 게시 문의를 더 받은걸로 알고 있습니다.) 입주자대표들과 논의 결과 무분별한 현수막 게시로 인해 아파트 환경에 미치는 영향 등을 고려하여 2021년 건설사 시공능력평가 1위~3위 ◇TOP3(삼성물산, 현대건설, 지에스건설) 건설사에서 현수막게시 희망 요청이 있을 경우 1단지(3곳), 2단지(2곳) 게시하는 것으로 결정 하였습니다 ■ 결정 근거 : 2021년 국토교통부 제공 건설사 시공능력평가 얼마전에 롯데맨션의 입주자대표회장 선거가 있었습니다. 지난 2..

2022. 1. 26. 05:02

주식

우리나라 국민들의 1/10이 청약했던, LG에너지솔루션의 매도 전략

와 정말 우리나라 국민의 1/10이 신청했던 LG에너지솔루션 공모주 청약! 사실 저도 이번 청약때 주위에 사람들에게 추천을 많이 했습니다. 와이파, 여름이, 어머니, 동생, 장모님, 처제, 처제의 남자친구, 회사후배, 고등학교친구... 나열해보니 정말 많군요...ㅎ 지난 공모주들의 경험으로 비추어봤을때 솔직히 이익을 볼 확률이 굉장히 높다고 생각했습니다. ​ ​ 카카오 페이 이후 IPO 대어가 뜸했고, 그래서인지 역대급 청약 열풍이 분 종목이 아니었나 싶습니다. 더군다나 국내 제일의 배터리 업체라는 프리미엄이 상당하다고 생각하구요. LG화학 주주들은 피눈물 나겠지만 말이죠..ㅠㅠ (자회사 상장은 한국 주식시장의 가장 큰 문제이다) 하지만, 어쩌겠습니까. 엔솔이 상장한 이상 배터리 주식을 사고 싶으면 LG..

2022. 1. 24. 05:20

부동산

더샵 부평센트럴시티 공공지원 민간임대 분양 및 청약 일정 정보 총정리!!!!

더샵 부평센트럴시티 공공지원 민간임대 분양 및 청약 일정 정보 총정리!!!! ​ 인천광역시 부평구 십정동 일원에 총 5,678가구 규모의 더샵 부평센트럴시티가 다음주에 분양합니다. ​ 단지는 지하2층~지상 최고 49층 아파트 28개동,전용 18~84㎡ 총 5,678가구 규모로 이 중 토지등 소유자분 등을 제외한 3,578가구가 임대 분양 물량으로 공급됩니다. ​ 더샵 부평센트럴시티 단지에서 도보 약 7분 거리에 위치한 동암역 급행 이용 시 서울 용산역까지 30분대에 이동 가능하며, 구로 ,서울역, 종로등 주요 업무지구까지 환승 없이 한번에 도달할 수 있습니다. ​ 인천지하철 1호선 간석오거리역과 2호선 주안국가산단역을 통한 지역 내 이동도 용이하며,향후 송도에서 남양주 마석을 잇는 GTX-B 노선이 개통..

2022. 1. 23. 05:35

항공

보잉과 에어버스 항공기 코드에 담긴 비밀(Feat. 대한항공이 보잉과 에어버스 항공기를 만든다구요?)

B787과 A320, 어느 것이 보잉의 항공기 코드일까요? 이 정도는 항공쪽에 관심이 조금만 있다면, 쉽게 대답할 수 있을것 같습니다. 그렇다면 여기에서 한단계 더 나아가, "보잉 737-800과 737-800BCF의 차이는 무엇인가요", "A321XLR 에서 XLR이 의미하는 것이 무엇인가요" 와 같은 질문을 받는다면? 마치 암호처럼 보이기도 하는 항공기 코드로 인해 선뜻 대답하기가 어려워질것 입니다. 얼핏 보면 길고 복잡해 보이는 항공기 코드. 그렇지만 코드에 담겨 있는 의미와 규칙을 알게 된다면 이는 더이상 암호처럼 보이지 않게 됩니다. 보잉과 에어버스 항공기 코드에는 어떤 유래와 의미가 담겨 있을까요? 보잉의 상업용 제트기에 대한 명명 규칙은 7X7 패턴을 확고히 유지하고 있습니다. 사실 보잉이 ..

2022. 1. 21. 05:05

국내여행

요새 주말마다 먹고 있는, 버거킹!! (김해 구산동 버거킹)

연말에 받은 쿠폰 중 하나였던, 버거킹 와퍼 햄버거 쿠폰!! 을 사용하기 위해 최근 저희 집 근처에 새로 생긴 버거킹을 가보았습니다. 잠깐 햄버거에 관한 추억을 회상해보자면, 아주 예전에 지독한 짠돌이 시절때는 주말마다 롯데리아가서 햄버거를 먹곤 했습니다. 근데 항상 점심때만 갔었습니다. 왜냐구요? 데리버거세트가 2,900원이었거든요.... 햄버거는 먹고 싶은데 돈은 애끼고 싶고....ㅋㅋ 그래서 타협본게 런치메뉴의 가장 저렴한 버거인 데리버거! 단, 하루도 다른 햄버거에 눈이 팔린적이 없었습니다. ㅋㅋ 그래도 그 때는 그 시간이 너무 행복했었습니다. 내가 좋아하는 햄버거를 먹을 수 있는데 돈도 아낄 수 있었으니까요. ㅎㅎ 그래도... 그 때 모은 돈으로 지금은 원하는 햄버거를 사먹을 수 있게 된것 같기..

2022. 1. 18. 05:18

주식

LG에너지솔루션 공모주 청약 예상 배정수량과 예상 수익은??

2022년 1월 코스피 1호 상장, 단군이래 최대의 빅이벤트!!! 청약 안하면 바보라는 그 청약!! LG에너지솔루션의 공모주 청약이 다가왔습니다. 오늘은 한번 얼마나 배정받을 수 있는지와 얼마나 벌 수 있을지에 대해 알아보겠습니다. 이 글을 읽고, 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다^^ 일단, 전국민을 들썩이게 할 수 있었던 요인은 무엇일까요??? 1. 이미 30만원으로 확정이 되었기 때문에 이미 코스피 시총3위에 해당합니다. 2. 경쟁사인 중국의 CATL의 시가총액이 200조원이 넘는데, 배터리 생산능력이 633GWh입니다. LG에너지솔루션은 예상시총이 70조원밖에 안되고, 생산능력은 410GWh입니다. 생산능력차이 대비 시총이 저렴하죠? 3. 성장가능성이 매우 높은 배터리 회사입니다. 공모자금으로 ..

2022. 1. 16. 05:34