2020년 03월 07일 토요일 임장 아닌 임장

항상 아파트를 구경하는 날은 비가 오거나 구름이 잔뜩 낀다. 

 

서면아이파크 가계약하러 가는 길도 그랬고, 

 

서면아이파크 계약서 작성하러 가는 길에는 태풍이 왔었다. 

 

복산1구역 구경하러 가는 날에도 비가 쏟아졌다. 

 

뭔가 우리의 아파트 구경은 비와 함께 한다. 

 

 

구경하려는 뉴비치의 간단한 설명

 

#. 총 990세대의 대단지 아파트(총 8동)

16평 - 195세대

18평 - 135세대

27평 - 150세대

30평 - 210세대

36평 - 90세대

43평 - 90세대

49평 - 60세대

62평 - 30세대

71평 - 30세대

 

#. 1986년 5월 완공 된 35년정도 된 아파트 

#. 2018년 안전진단 시 C등급으로 재건축 조건 달성 실패

#. 세대당 주차가 0.5밖에 안되는 극악의 주차난

#. 최고층 15층으로 낮지 않음. 

#. 31평형의 대지지분율이 15평정도

#. 삼익주택에서 지은 복도식 아파트

 

#. 위치는 대연비치나 삼익타워보다도 좋은듯 

#. 배정초등학교인 남천초등학교는 도보 10분거리

#. 바로 옆에 메가마트

#. 남천역은 도보 7분거리

#. 삼익비치까지 도보 10분 안짝

 

 

#. 마지막 남은 남천동의 노른자땅. 

 

 

수 많은 장점이 있다. 

하지만, 단점은 딱 두개다. 

 

#. 재건축이 언제 될 지 모르는 것

#. 너무 비싸다는 것

 

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16평이 4억5천에서 5억에 호가

18평이 5억에서 5억2천에 호가

27평이 6억2천에 호가

30평이 매물 없음

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과연 저 가격에 들어가서 몸테크를 해도 나중에 추가분담금 내고 수익을 볼 수 있을 것인가. 

15년에서 20년이란 시간을 투자하면서.......그 에 합당한 수익을 볼 수 있을 것 인가??

 

모르겠다.

 

뉴비치의 전경

 

 

 

뉴비치 바로 옆 남천 해변시장

507동 뒤의 빈 공터??

부산에서 제일 유명한 빵집, OPS

 

NEW BEACH APARTMENT와 MEGAMART와 SK E&S와 W

 

 

다녀와 보니 확실히 살기는 좋은 곳일것 같다. 

 

광안리 바다가 바로 옆이라는 가장 큰 이점