가격대비, 서울에서 가장 유망하다고 생각되는 재개발구역, 자양4동 (도로, 재개발, 빌라투자)

1. 도로부지는 무엇인가? ​ 도로부지는 사실 아무런 쓸모가 없는 땅입니다. 현재 대부분의 도시는 개발이 다 되어 있는 상태이기 때문에 맹지가 거의 없고 도로가 잘 되어 있습니다. 하지만, 예전에는 개인이 도로를 만들어야 개발을 할 수 있었던 시절이 있었다고 합니다. 그렇기에 개발한 도로와 건물이 들어선 부지를 따로 등기를 하였고, 건물을 팔 때 도로도 같이 파는 것이 정상적이지만 건물만 매매가 되어 개인이 도로를 가지고 있는 경우가 많이 있습니다. ​ 도로의 경우 배타적 권리가 없기에 아무것도 할 수 없고 그 때문에 보유세도 없습니다. ​ 이런 쓸모 없는 땅이지만, 재개발에서는 말이 달라지게 됩니다. ​ 재개발을 하게 되면, 도로 위도 아파트 단지가 되기 때문에, 도로를 소유한 사람도 조합원이 되어 입..