서면의 대장주가 될 서면아이파크

정확하게 2017년 12월 24일부터 시작된 나의 서면 Life.

 

왜 서면으로 오게 된건지. 

 

무엇을 위해 서면으로 온건지 솔직히 기억이 나진 않는다. 

 

하지만 왠지 서면으로 온 이유가 있을거라는 느낌은 든다. 

 

그건 바로. 

 

서면 I PARK가 아니었을까?

 

 

 

지난해부터 시작된 아파트 구매욕구. 등기치고 싶다는 강렬한 열망이.... 

 

시간만 생기면 부산 여기저기의 아파트 가격을 검색해보는 나로 만들었다. 

 

하지만 언제나 그렇듯, 막 전투적으로 임하진 않는다. 그냥 대충대충 흘기듯 ~

 

훑어 볼 뿐이다. 

 

물론 지금 현재 돈도 얼마 가지고 있지 않고. ㅎㅎ

 

 

 

 

 

어제 회사 친구와 이야기를 하다가 서면 아이파크 이야기가 나왔다. 

 

친구의 여자친구가 서울에 신협을 다니고 있는 부동산파트의 선배가 말하길 서면 아이파크 꽤 유망한 곳이라고. 

 

서울에 계신분도 저렇게 생각을 하고 있는 하물며 바로 옆에 사는 나는 그저 한번 갔다왔을 뿐이다. 

 

그리고 너무 고바위라고...... 위치는 나쁘지 않은 데 너무 높은 지형에 있는게 아닌가 속단하고 물러났었다.

 

 

하지만 다시 한번 눈여겨 볼 필요는 있을것 같다. 

 

 

 

서면 아이파크 

 

2020년 10월 입주 예정

1971세대 / 총25개동 / 총 30층

 

의 아파트에 대해 조금 알아보자.

 

 

 

 

교통 = 

 

가장 가까운 역은 전포역이다.

 

거의 입구동에 있는 사람은 걸어서 5분?? 안에 닿을 수 있는 거리라 생각된다. 

 

하지만 가장 윗 동에 있는 사람은 꽤 오래 걸리겠지. 

 

단지 내의 고바위를 이겨내려면 엘리베이터가 다수 설치되어야 하는데 

 

두~세개의 엘리베이터를 거치고 나면 시간이 꽤 걸릴것으로 예상되기 때문이다. 

 

어쨋던 이정도면 지하철  역세권이라 할 수 있겠다. 

 

서면역도 그리 먼 거리는 아니라 생각되고

 

또한 한블럭 앞에 큰 대로가 있어 편할 것 같다. 그렇게 막히는 도로도 아니고. 

 

가장 중요한 우리회사 셔틀버스를 전포역 4번출구 앞에서 탈 수 있다. 

 

연장근무 퇴근 버스는 서면롯백까지만 오기때문에 조금 걸어야 할 것 같다. 

 

 

학군 = 

 

근처에 동성초, 성북초가 가까이에 있어 초품아라고도 할 수 있을것 같구,

 

기타 중학교나 고등학교도 굉장히 많이 분배되어 있다. 

 

특히 경남공업고등학교는 명문 of 명문 고등학교.

 

 

체육시설 = 

 

황령산 쪽으로는 레포츠공원도 있어 체육시설을 즐기기에도 나무랄 것이 없다. 

 

가끔은 황령산을 오르는 것도 좋을 것 같다. 

 

부산에서 가장 전망이 좋은 산으로 유명한 황령산, 

 

불꽃축제하는 날이 되면 황령산은 가장 좋은 Spot이 되기도 함.

 

 

마트 = 

 

단 장보기 위한 대형마트가 조금 거리가 있다. 

 

가장 가까운 시설이 NC백화점의 마트. 

 

대신 좋은점은 NC백화점의 마트는 연중무휴!!!! 

 

다른 이마트나 홈플러스같은 대형마트가 1달에 2번씩 일요일날 쉬는 걸 상쇄해줄 수 있다. 

 

 

병원 =

 

또 다른 불편사항은 아주아주 큰 병원이 가까운곳엔 없고 2정거장 거리의 부암역쪽에 온병원이 있다. 

(승용차로 약 10분거리)

 

 

 

 

황령산에서 서면역쪽으로의 전경.......

 

아마 서면아이파크의 서향아파트들은 이런 전망을 갖게 될것으로 보인다. 

 

물론 이정도는 아니지만.ㅎㅎㅎ

 

서면아이파크 밤 전망으로 짤이 많이 돌아다니겠군. 

 

이런 전망에 맥주 한잔이면 참 행복할 것 같다. 

 

 

 

 

부산의 중심지에 위치해 있는 서면, 

 

부산의 어디로도 쉽게 접근이 가능한 지리적 이점. 

 

서면아이파크는 

위치가 갑이다. 

 

 

 

 

아무래도 큰 평수는 전혀 필요가 없다고 보여진다. 

 

아무리 커도 25평이면 딱 좋지 않을까?

 

4bay구조로 남향에 조금 높은 층이면 괜찮을 것 같다. 

 

너무 안쪽의 동만 아니라면, 

 

 

구조가 예쁘다.

 

거기다 아이파크면 내장재도 나쁘지 않을것 으로 보인다. 

 

 

 

 

27개동의 대단지.... 총 2,000여세대. 

 

현재 서면의 대장주는 더샵인데. 

 

아이파크가 대장주가 될 수 도 있을것 같다. 

 

물론 가격적인 요소로 말고. ㅎㅎ

 

 

 

최근 거래가 되었던 25평형 3.5억원

 

조금 높은곳은 3.6억원에 거래가 되는 것 같고.

 

조금 낮은곳은 3.4억원 정도선에서 거래가 되는 듯 하다. 

 

 

올해 하반기에 등기쳐서 월세 놓으면 딱 좋겠다. 

 

아! 2020년 10월 입주 예정이면 아직도 2년도 더 남았군. 

 

시간적으로도 딱 좋다. 

 

 

 

위의 글은 딱 2년전에 작성했던 글이었습니다. 

 

근데 불과 2년이 지난 오늘 

 

 

 

매매가가 5억원에 달하고 있습니다. ㅎㄷㄷ

 

정말 좋은 아파트는 시간이 지남에 따라 그 가치를 인정받게 되는 것 같습니다라고 말하고 싶었지만, 사실은 그냥 부동산시장이 활황이라 오른것 같습니다. 

 

하지만 제가 저 글을 올릴때만해도 부산 부동산 50주 연속 하락 등등

이란 안좋은 글만 있었고 온동네가 조정지역으로 묶여있던 시점이었죠..

 

 

역시 남들이 가지 않는 뒤안길에 꽃길이 펼쳐져 있나 봅니다. 

 

 

 

다음에는 서면아이파크의 자랑 101동 84A에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다.

 

저 때 제일 저렴했던 115동 25평 매수했었더라면......

 

다음 포스팅은 없었을 겁니다.