서면아이파크가 있는 부산진구는 조정대상지역이기 때문에
조정대상지역관련 대출의 어려움으로 경쟁률이 낮을 것으로 보입니다.
무주택자는 60%까지 대출이 가능하고,
1주택자는 기존 주택 6개월내에 처분조건으로 대출가능.
2주택자부터는 대출이 불가 합니다.
하여 아마 무주택자들이 대출실행해서 가져갈 가능성이 높아보입니다.
현금을 저리 많이 들고 계신분들이 있을까요?ㅎ
물론, 서면아이파크는 지금 현재 등기가 안나와 실거래가 등록이 안되고 있고,
준공전 9월 실거래가로 가격을 시세로 보고 있기 때문에 많은 사람들이 오해하는 부분도 있습니다.
추석이후 부산의 거의 모든 아파트가 1~2억 오른걸 생각하면 이 가격들이 비싼것은 아니라 생각됩니다만,
1월 25일 을 기다려 봐야겠습니다. ㅎ
저도 기다려지네요.
참고로 조합원들은 이 매각이 잘 되야
수익금을 더 많이 가져갈 수 있는 구조라서 (비례율 상승)
아마 잘 되기를 기다리고 있을 것 같네요.
물론 분양받은 분들도 서면아이파크의 시세를 알 수 있게 된다는 점에서 잘 되었음 할 거구요.
과연 얼마에 매각이 될지 너무도 궁금해지는 1월 25일이네요.
참고로 제일 로얄이라고 생각되는건,
매각번호 2번, 3번 그리고 1번.
(34평 RR)
그리고 8번, 9번입니다.
(25평 RR)
위에 4개 매물은 아래와 같은 뷰를 얻으실 수 있습니다.
조금 비싸더라도 위에 매물들을 매매하시는 것이 장기적으로 이득이라 보여집니다.
게다가 조합원혜택까지 생각하면 3천만원은 더 버는 것이죠.
(각종 전자제품에 발코니확장까지)
그럼 1월 25일을 기다려보았다가 포스팅하도록 해보겠습니다.
과연, 그 결과는.....??
아래는 참고만 하세요~
사진이 많으니 데이터 주의하시구요!
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