서면아이파크21

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  서면아이파크 로얄동 101동 저층 전세 (34평 / 구조 좋음) - 가격 수정 3.5억!!! 서면아이파크 로얄동 101동 저층 전세 (34평 / 구조 좋음) 부산 교통의 요지 서면! BIFC와 전포카페거리 그리고 서면의 상권이 바로 옆에 있는 서면아이파크 그 중에서도 가장 로얄동 중의 로얄동인 101동입니다. 참고로 101동은 조합원들이 모두 배정되어 일반분양이 없던동이었습니다. 저층(3층)이지만 실제로는 5~6층 높이의 층입니다. 그리고 가장 중요한 전방에 학교가 위치해 있어 영구조망이 가능한 동이기도 합니다. 남동이나 남서가 아닌 완전 남향이라 볕이 잘드니 봄여름가을겨울 좋습니다. 아파트 컨디션은 이제 입주 후 2년이 되는 시점으로 안정화가 되어가는 느낌이구요~ 일전에 사시던 분들은 대학교수부부분들로 지난 2년간 깨끗하게 사용해주셨습니다. (외부청소업체에서 주기적 청소) 각 방마다 설치된 시.. 서면아이파크 2022. 9. 14.  0

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  부산의 중심, 서면아이파크 새로운 뉴스!! 부산의 중심. 가장 많은 부산 사람들이 이용하는 1호선과 2호선 유일의 환승역. 서면. 서울의 종로라고 생각하면 되겠죠?ㅎ 그런 서면에 유일한 대단지 아파트인 서면아이파크 아직 보존 등기 전이라 담보대출이 안되는 상황에서 8.9억 신고가 ! 역시 서면이라 수요층이 탄탄한 듯. 전세 매물 ZERO 서면에는... 공공기관이 많이 들어와있는 BIFC 아직 3단계 개발 공사가 남아있음. 어떤 기업이 들어올지 궁금한 곳! 나중에 어떻게 개발될지가 궁금한 전포동의 놀이마루... 금싸라기땅을 이렇게 방치해놓은 건?? 어떤 이유가 있지 않더라도. 언제든 개발 가능한 유휴부지. 그래서 미래가 기대되는 곳! 서면아이파크에서 가장 가까운 쇼핑센터! 1층에는 365일 쉬지 않는 마트가 있음!! 영화관과 애슐리는 덤!ㅎㅎ 새롭.. 서면아이파크 2021. 7. 28.  12

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  서면아이파크 보류지 공개입찰 결과 조정지역과 코로나19라는 상황때문에 그리 많은 사람들이 오진 않았다고 합니다. 그래도 젊은 분들이 꽤 왔고, 아래와 같이 7개 물건이 낙찰되었습니다. 34평 B타입은 8.9억에 다다랐으니 세금포함 9억까지 올랐다고 볼 수 있겠습니다. 2단지 25평도 가격이 치고 갔네요. 그나저나 혼자 썼는데 4천이나 많이 쓰신분은 속이 좀 쓰리실 수도 있겠습니다. ㅠ 그만큼 갖고 싶으셨던거겠죠?? 그리고 상가는 새마을금고에서 낙찰받았다고 합니다. 토지는 '전포동좋아'님이 계약하신것 같은데 어떤용도로 쓰실지 궁금하네요. 나머지 5개 물건이 재공고된 뒤 10%정도 다운된 가격으로 다시 한번 공개입찰을 할 것 같습니다. 아무리 봐도 108동 2602호는 로얄동인데....ㅎ 아쉽습니다. 108동 2602호의 뷰는 아래와 같을진.. 서면아이파크 2021. 1. 27.  2

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  서면아이파크 보류지 매각 공고 관련 (청약통장 불필요) 서면아이파크가 있는 부산진구는 조정대상지역이기 때문에 조정대상지역관련 대출의 어려움으로 경쟁률이 낮을 것으로 보입니다. 무주택자는 60%까지 대출이 가능하고, 1주택자는 기존 주택 6개월내에 처분조건으로 대출가능. 2주택자부터는 대출이 불가 합니다. 하여 아마 무주택자들이 대출실행해서 가져갈 가능성이 높아보입니다. 현금을 저리 많이 들고 계신분들이 있을까요?ㅎ 물론, 서면아이파크는 지금 현재 등기가 안나와 실거래가 등록이 안되고 있고, 준공전 9월 실거래가로 가격을 시세로 보고 있기 때문에 많은 사람들이 오해하는 부분도 있습니다. 추석이후 부산의 거의 모든 아파트가 1~2억 오른걸 생각하면 이 가격들이 비싼것은 아니라 생각됩니다만, 1월 25일 을 기다려 봐야겠습니다. ㅎ 저도 기다려지네요. 참고로 조합.. 서면아이파크 2021. 1. 17.  11

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  서면아이파크 보류지 공구 예정안 관련 서면아이파크 보류지 공구 예정안 관련 전포2-1구역 사업을 시작하기 전에 미리 빼 놓은 물량으로 어떤 일이 발생할 지 몰라서 빼놓는 물량이라고 합니다. 가장 좋아보이는건 1단지 108동의 84B 2개와 2단지 59 고층이 눈에 보이네요! 둘다 뷰가 굉장히 좋아서 지금 현재 시세를 반영한다면 84B는 10억에 가깝지 않을까 합니다. 조합원 혜택을 그대로 주는 조건이네요! 시스템에어컨부터 TV, 세탁기, 건조기, 에어드레서, 등등등 공개 경쟁입찰이기 때문에 경매와 똑같이 10%의 계약금을 걸어 놓고 가장 높은 금액을 쓰는 사람이 가져가는 구조로 보입니다. 보류지 9개의 주택의 금액이 많이 나오면 나올 수록 조합원들의 비례율은 올라가고 돌려받는 금액이 늘어나겠죠. 예전에 동래 명륜자이에서도 보류지가 나와서 꽤.. 서면아이파크 2020. 12. 28.  0

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  내 인생의 첫 커맨드 센터, 서면아이파크 내 인생의 첫 커맨드 센터, 서면아이파크 요새 서면아이파크에 대한 사진만 많이 올리는 듯 하다. 하지만, 나의 첫 아파트인만큼 관심과 애정이 듬뿍 담겨서 그렇다고 보면 될 듯하다. 지금 이 순간의 느낌과 생각을 남겨 놓으면 나중에 보면서도 도움이 되지 않을까? 지난해 계속 아파트 보러 다니기만 하고 어디 사야하나 고민만 했다면, 지금 어땠을지 상상조차 할 수 없다. 그런 상상만으로도 떨리고 등줄기에 식은땀이 흐르는 것 만 같다. 인생에는 공부를 해야할 때와 인내심을 가져야 할 때와 빠른 결정을 해야 할 때가 있는 것 같다. 어떤 때에 인내심을 갖고 기다려야 하는지. 어떤 때에 늦었음을 인지하고 포기해야 하는지. 어떤 때에 지금 안하면 안된다는 심각한 상황을 인지하고 결정해야 하는지. 정확하게 알 수 있을.. 서면아이파크 2020. 9. 15.  8

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  서면아이파크 사전점검 후 하자 기록용 포스팅 (20200912) 이 포스팅은 지극히 개인적으로 남겨놓기 위한 포스팅 2020년 9월 12일 토요일에 사전점검으로 찾은 하자들의 사진 나중에 하자들 처리가 어떻게 됐는지 확인하기 위해 남겨 놓음. 서면아이파크 2020. 9. 14.  4

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  2020년 09월 12일 서면아이파크 단지 사진 대 방출!! (사진 많고 자세함 주의) 2020년 9월 12일 토요일 사전점검을 위해 서면아이파크를 다녀왔습니다. 지금까지 아파트 내부의 사진은 많았지만, 아파트 단지내 사진이 별로 없는 것 같아서 정리를 해보았습니다. 서면아이파크 101동 84A Type 내부의 상세한 사진은 아래의 포스팅을 참고해주세요!^^ 2020/09/13 - [부동산] - 2020년 09월 12일 서면아이파크 101동 84A Type 사진 대 방출!! (사진 많고 자세함 주의) 2020년 09월 12일 서면아이파크 101동 84A Type 사진 대 방출!! (사진 많고 자세함 주의) 지난 1년여간을 기다려온 서면아이파크 101동의 저층 84A Type 사전점검을 하고 왔습니다. 보통 아파트가 2년에서 3년동안 짓는데 왜 1년이냐면 저는 작년 10월 초 서면아이파크 조.. 서면아이파크 2020. 9. 13.  10

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  2020년 09월 12일 서면아이파크 101동 84A Type 사진 대 방출!! (사진 많고 자세함 주의) 지난 1년여간을 기다려온 서면아이파크 101동의 저층 84A Type 사전점검을 하고 왔습니다. 보통 아파트가 2년에서 3년동안 짓는데 왜 1년이냐면 저는 작년 10월 초 서면아이파크 조합원입주권을 매수했기 때문입니다. 전 조합원분이 가지고 계셨던 물건이 101동이었기 때문에 제가 그 물건을 승계한 것이지요. 조합원입주권을 매수했다는 것은 재개발 물건을 매수했다와 같습니다. 재개발, 재건축에 대해 잘 모르는 사람이 보면, 조합?? 지역주택조합?? 그거 돈 떼먹히는거 아닌가? 아파트 짓는다고 사람들 모아다가 조합장이 돈 떼먹고 나르고 건설사가 짓다 말고 그래서 결국 투자한 돈 회수도 못하는 그거 아닌가?? 하실수도 있지만, 그렇지 않습니다. 재개발은 그 해당 지자체에서 구역지정을 해주는 것을 시작으로 St.. 서면아이파크 2020. 9. 13.  2

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  설레는 맘으로 아파트 사전점검 체크리스트 & 준비물 챙기기!! 아파트 사전점검 체크리스트 & 준비물 목록 사전점검 준비물 핸드폰 핸드폰 충전기 줄자 드라이브 칼 볼펜 포스트잇 장갑 마스크 수평게 돗자리 물티슈 휴지 초대장 신분증 긴 시간 사전 점검 하다보면 힘들어서, 잠깐이라도 앉아서 쉴 수 있도록 필요한 돗자리! 기스인지 먼지인지 구분이 안 갈때는 한번 딱아봐야 하니깐, 물티슈 & 휴지 또는 볼일 볼 수도 있으니까요?ㅎ 화장실 간김에 욕실의 배수 컨디션을 확인하기 위해 바가지 같은걸로 물을 뿌려보는것도 좋습니다. 화장실, 베란다, 다용도실 같은 곳말이죠! 핸드폰 충전기는 핸드폰을 충전하기 위함이 아니라!! 각 콘센트에 전기가 잘 들어오는지 확인하기 위함입니다.ㅎ 의외로 전기 안들어오는 곳이 있다고 하더라구요! 꼭 체크하시기 바랍니다. 그리고 다용도실이나 화장실의 .. 서면아이파크 2020. 9. 11.  4

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  2020년 8월 30일 일요일 서면아이파크 (전세계약) 2020년 8월 30일 일요일 서면아이파크 (전세계약) 전세 계약을 위해 지난주 일요일 서면에 다녀왔습니다. 이왕 지사 간김에 카메라를 들고 가서 사진을 좀 찍어 왔습니다. 멀리까지는 못가고 중간에서만 찍고 왔습니다. 서면아이파크 2020년 8월 30일 일요일입니다. ㅎ 이만, 2020년 8월 30일 일요일 서면아이파크였습니다. ㅎ 마지막은 %의 Coffee 네요! 더운 여름 아이스라떼 한잔 하셔요!!ㅎ 참고로, 2020년 9월 12, 13, 14일이 서면아이파크 사전점검일입니다. 101동은 9월 12일 토요일로 지정되어있습니다. 얼릉 담주가 왔으면 좋겠네요.^^ 서면아이파크 2020. 9. 5.  2

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  저는 전세 놓는게 처음인데요. 저는 전세 놓는게 처음인데요. ● 임대인 입장 (내가 알아야 할 것들) #. 계약만기전 퇴실 시 중개수수료는 임차인이 부담. #. 임차인의 고의 또는 과실에 의한 시설물 훼손 시 임차인이 원상복구한다. #. 임대차 기간 중 발생하는 개별 공과금(전기, 수도, 가스 등)은 임차인이 부담한다. #. 임차인은 하자보수에 적극 협조하고 처리하기로 한다. (중요함) #. 애완동물 사육금지. (털, 냄세 배임 바닥, 문 긁힘 등) #. 벽걸이 TV 설치 안 됨. #. 물품 리스트 체크할 것. ( 드레스룸, 개별서랍장 등) #. 벽에 못질 금지. #. 사전점검일에 어떻게 할 건지 확인! ● 임차인 입장 (상대방이 요구할 수 있는 것들) #. 분양계약서에 수분양자와 집주인이 동일한지 확인을 먼저 할 듯. #. 특약사항.. 서면아이파크 2020. 9. 1.  8