산성역 자이푸르지오에 떨어진다면 이곳을 한번 살펴보겠습니다.
신흥2구역 = 산성역 자이푸르지오를 살펴보다가 찾게 된 사진 한장입니다.
성남의 재개발에 대해 완벽하게 정리된 사진입니다.
이 중에 가장 좋은 위치는 누가 보아도 수진1구역이 가장 좋을 것 같습니다.
8호선의 수진역에서 가깝고 분당선의 태평역과도 멀지 않습니다.
환승역인 모란역과도 그리 멀지 않은 것을 볼 수 있습니다.
초등학교와 고등학교도 가까이에 있고 소방서도 있네요!
하지만 수진1구역.
비쌉니다.
매매가격 6억 3천만원.....ㄷㄷ
1층, 2층을 전세 준다고 해도 4억.
하지만 전세도 언제 나갈지 모르는 위험이 있습니다.
현실적으로 가격선이 위와 같기 때문에 조금이라도 저렴한 물건을 찾아볼 때는
상대원3구역이 좋지 않을까 합니다.
산업단지와 가깝기는 하지만 성남 비행장에서 멀다는 장점으로 고층으로 아파트가 올라갈 확률이 높습니다.
그리고 산업단지와 판교를 잇는 트램이 상대원3구역 아래쪽에 놓여질 예정입니다.
그럼 더블역세권의 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
상대원3구역과 회사와의 거리입니다.
거리도 둘다 1시간 안에 도착할 수 있습니다.
이정도면 교통여건도 괜찮다고 보여집니다.
세대수도 헬리오시티에 버금갈 정도로 많은 9,500세대 예정되어 있습니다.
안에 수영장이고 도서관이고 외부에 나가지 않을 정도로 많은 커뮤니티가 생길 것으로 보입니다.
안에 초등학교도 포함되어 있어서 초품아가 되겠네요!
그리고 교통도 트램뿐아니라 위례와 연결되는 위례-삼동선이 생기고
성남1호선 트램도 생길 예정이라 교통여건이 많이 개선될 것으로 보입니다.
사실 지금 있는 8호선만으로도 좋은데 말이죠.
하지만 여기서 단점이 있습니다.
2030년 준공예정이라 어마어마하게 많은 날들을 오래된 구축에서 살아야 합니다. -ㅁ-;;;;
흔히 말하는 몸테크를 해야합니다.
아주 오랫동안요. ㅠㅠ
그렇다면 금액대는 얼마나 할까요??
이건 너무 평수가 작긴하네요...ㅠ
이건 그래도 19평정도 됩니다. ㅎㅎ
금액이 조금 더 크지만.
몸테크하는 기간은 힘들어도 다 지어지는 그날을 기대하며.....ㅎ
추가로 하나 더~
아래는 LH 순환 재개발 절차입니다.
LH 순환재개발 절차는 아래와 같습니다
[사업준비 단계에서 ]
→ 정비기본계획 수립
→ 정비계획 수립/ 정비구역지정
→ 사업시행자 지정고시( LH)
[사업시행단계]
→ 주민대표회의 구성 (소유자1/2이상동의)
사업시행인가
→ 시공사선정 (조합원 과반수 총회 참석)
→ 감정평가 및 조합원 분양신청
→ 관리처분계획인가
[완료단계]
→ 이주 / 착공 및 일반 분양
→ 준공 / 입주
→ 소유권이전 / 조합 해산 및 청산
성남 재개발 순환식 방식입니다
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